Nazarethstraat 1b, Rotterdam

Omschrijving

FOR RENT: Beautifully located 30’s apartment, with a side view across the lake, Kralingse Plas. The former 4-room, now 3-room apartment is located on the first floor in the wonderful district of Kralingen.

Close to the apartment there is a wide variety of shops and restaurants. Public transport(metro and bus) and highways(A16 and A20) can be reached within a 5-minute-drive. Kralingen is known among young and old as a hip international neighborhood full of fun. It is located at a very convenient distance from the Erasmus University and about 10 minutes by bike from the centre of Rotterdam. There are several pleasant shopping streets with supermarkets, boutiques, cafes and restaurants.

Details:
Ground floor:
Open entrance, stairs to first floor

First floor:
Entrance, hallway, cupboard with electrics, bright living room approx 10.47 x 3.47 m with view on the lake. The side room is drawn to the kitchen and provides the entrance to the balcony at the front of the apartment. Neutral kitchen approx 3.25 x 2.38 m with fitted appliances including; electric hob, oven, dishwasher, refrigerator and space for the central heating combi boiler. The balcony at the back of the apartment is accessible from the kitchen with a nice view of the Kralingse plas and the morning sun. Rear bedroom. Compact bathroom with shower and sink. A 2nd bedroom is realized by the landlord. Storage room of approx 17m² underneath the building available.

Special features:
– Parking by permit;
– Unfurnished 3-room apartment;
– Monumental property.

Conditions:
– Minimum rental period: 1 year;
– Preferred starting date: in consultation;
– Rental price correction: the rent and payment for furniture / fittings, fixtures and other equipment will be adjusted subsequently on an annual basis as provided the general terms and conditions, according to the numbers given by CBS;
– The costs for gas, water and electricity are not included in the rent and must be contracted by tenant directly with the utility companies;
– Deposit: after consultation with landlord, with a minimum of 1 month.

While this information has been compiled with the utmost care, Kolpa Rental Services cannot be held liable for possible omissions or inaccuracies or the consequences thereof. All sizes and areas are indicative. The conditions of the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM) apply.

____________________________

TE HUUR: Mooi gelegen jaren ’30 appartement met zij-uitzicht op de Kralingse Plas. Het 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement is gelegen op de 1e verdieping in de prachtige wijk Kralingen.
De woning ligt op loopafstand van het Kralingse Bos. Openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn in de directe nabijheid. De woning is recent voorzien van een volledig nieuwe lichte laminaatvloer.

Indeling:
Begane grond:
Open portiek, trap naar de verdieping.

1e verdieping:
Entree, hal, meterkast. Lichte woonkamer. De zijkamer is betrokken bij de keuken en vanaf hier heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. Neutrale keuken met diverse inbouwapparaten waaronder; gascomfort, oven, vaatwasser, koelkast, opstelplaats voor de CV- combiketel. Balkon aan de achterzijde toegankelijk vanaf de keuken met prachtig zicht op de Kralingse Plas. Op dit balkon heeft u de ochtendzon. Slaapkamer aan de achterzijde. Compacte badkamer met douchehoek en wastafel. Een 2e slaapkamer is door verhuurder gerealiseerd. Onderin het complex ligt de berging ca 17 m² behorend bij het appartement.

Bijzonderheden:
– Parkeren d.m.v. parkeervergunning;
– Het appartement wordt gestoffeerd verhuurd;
– Het betreft een monumentaal pand.

Huurcondities:
– Huurtermijn: minimaal een jaar;
– Huuringang: in overleg;
– Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte;
– De kosten van gas, water en elektriciteitsverbruik etc. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf te worden verrekend.
– Waarborgsom: in overleg, minimaal 1 maand.

Deze informatie is door Kolpa Rental Services met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken