Array Henegouwerlaan 33B te Rotterdam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Henegouwerlaan 33B

verkocht o.v.b

Volledig gerenoveerde dubbele benedenwoning op unieke stadse locatie nabij centraal station Rotterdam, de West-Kruiskade en de Weena. Unieke eigenschappen zijn de ruime achtertuin van 14 meter diep, de hoge plafonds en het feit dat de gehele woning recent volledig is gemoderniseerd.
Daarnaast is de woning voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet. De woning is volledig gestuukt en beschikt over een luxe laminaatvloer.

Op nog geen 10 minuten lopen bevindt zich het centraal station en het stadscentrum. Om de hoek vindt u de West-Kruiskade met een diversiteit aan winkels, speciaalzaken, terrasjes en andere eetgelegenheden.
Bovendien vindt u in de directe omgeving diverse supermarkten, basis-en middelbare scholen (waaronder de Internationale School) en sportfaciliteiten.
Openbaar vervoer, de rijkswegen A13 en A20 en diverse parken zoals Vroesenpark, Museumpark en Heemraadspark liggen op steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree met tochtportaal. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken en opgang naar de eerste verdieping. Twee bergkasten en apart toilet met fonteintje.
Grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning van ca. 3.61 x 5.79 m. Riante woonkamer aan de achterzijde ca. 8.38 x 3.61 m met toegang tot de (wat lager gelegen) tuin middels dubbele openslaande deuren.
Fantastisch vernieuwde keuken van ca. 1.79 x 4.12 m compleet met inbouwapparatuur in trendy grijstinten en toegang tot de tuin.

Riante (woningbrede) tuin van ca. 14 meter diep, deze kan naar eigen inzicht ingericht worden.

Eerste verdieping:
Twee ruime slaapkamers, waarvan één met een kleedkamer en suite.
Studeerkamer aan de voorzijde.

Prachtig afgewerkte badkamer van ca. 2.85 x 2.00 m met inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en ligbad, in wit-grijze kleurstelling.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1909
- Bijdrage VvE € 192,49 per maand
- Verwarming middels cv-ketel
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 161 m²
- Inhoud 580 m³

Als extra clausule wordt in de koopakte opgenomen, dat huidige eigenaar geen bewoner is geweest.

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Vraagprijs€ overkocht onder voorbehoud,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort appartementdubbel benedenhuis
Kenmerk appartementappartement
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1909
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte161 m²
Inhoud580 m³
Buitenruimte1 m²
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingcv ketel
Warm watercv ketel
Buitenruimte
Liggingin centrum, in woonwijk
Tuinachtertuin
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Grindweg 32

Rotterdam

€ 518.000,- k.k.

Papavertuin 5

Bergschenhoek

verkocht o.v.b

Boelewerf 16

Ridderkerk

€ 575.000,- k.k.

Bergse Dorpsstraat 7880

Rotterdam

€ 525.000,- k.k.  / € 40.000,- p/j