Array Kralingseweg 77 te Rotterdam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Kralingseweg 77

verkocht

Een keurig onderhouden 4-kamer appartement op de 4e verdieping met een prachtig vrij uitzicht. De woning wordt aangeboden met eigen garage alsmede een parkeerplaats op afgesloten terrein.
Met voor de deur het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, vanaf de andere kant van de woning ziet u de de skyline van de stad. Het uitzicht vanuit dit appartement zal u zeker niet vervelen.
Het appartement bevindt zich op steenworpafstand van twee gezellige winkelstraten, de Oudedijk en Lusthofstraat met een diversiteit aan winkels en restaurants.

Dit hoekappartement in het appartementencomplex Kralingerhoutflat, biedt de mogelijkheid om de woning compleet naar eigen invulling te moderniseren. Het gebouw wordt zorgvuldig onderhouden door de actieve VvE.
Het appartementencomplex beschikt in de onderbouw over een gemeenschappelijke wasruimte, fietsenberging en eigen berging.

Verder uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en met de auto middels de diverse uitvalswegen naar de snelweg toe.

Begane grond:
Via de afgesloten entree met bellentableaus en brievenbussen komt u in de hal waar u de mogelijkheid heeft om zowel de trap als de lift naar de vierde verdieping te nemen.
Vanuit de hal is er toegang tot de bergingen, gemeenschappelijke wasruimte en fietsenberging.

4e Verdieping:
Bij binnenkomst heeft u middels de vestibule toegang tot de hal. In de hal bevindt zich een apart toilet met fonteintje, toegang tot de badkamer, woonkamer, keuken en de slaapkamers.
De woonkamer beschikt over twee grote raampartijen, waardoor u dagelijks kunt genieten van het geweldige uitzicht. Middels de woonkamer heeft u toegang tot het tweede balkon.
Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de werk-/logeerkamer.
De grootste slaapkamer (1) is voorzien van twee vaste kasten en een vaste wastafel, en beschikt over het eerste balkon, slaapkamer 2 is ook voorzien van twee vaste kasten.
De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met spiegel en een ligbad. Direct tegenover de badkamer is de keuken gesitueerd. De keuken is eenvoudig van opzet maar wel ruim met veel lichtinval.

Woonkamer ca. 3.76 x 7.30 m.
Slaapkamer I ca. 2.74 x 4.38 m.
Slaapkamer II ca. 2.77 x 3.32 m.
Slaapkamer III ca. 3.25 x 3.89 m.
Badkamer ca. 3.32 x 1.96 m.
Keuken ca. 3.25 x 1.89 m.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1959;
- eigen grond;
- woonoppervlakte ca. 90 m2;
- VvE is actief;
- bijdrage VvE ca. € 296,91 per maand voor het appartement en € 9,11 voor de parkeerplaats;
- voorschot stookkosten van € 51,61 per maand;
- genoemde vraagprijs is incl. de garage;
- eigen garage met elektrische deur (18,5 m²);
- oplevering: in overleg.

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort appartementportiekflat
Kenmerk appartementappartement
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1959
Soort 1garagebox
Soort 2parkeerplaats
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte90 m²
Inhoud279 m³
Bergruimte21 m²
Buitenruimte8 m²
Capaciteit1
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Energie
Verwarmingblokverwarming
Warm watercentrale voorziening
Buitenruimte
Liggingaan bosrand, aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuingeen tuin
Bergruimte
Schuur/berginginpandig
Bergruimte21 m²
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Berberisweg 214

Rotterdam

verkocht o.v.b

Nachtschadestraat 16

Rotterdam

€ 370.000,- k.k.