Keurig verzorgde familiewoning in de rustige en groene woonwijk Ommoord met alle belangrijke voorzieningen zoals basisscholen, trein, metro, winkelcentra en recreatie binnen handbereik. Deze drive-in-woning beschikt aan de voorzijde over een tuin met de mogelijkheid om te parkeren, aan de achterzijde een lekker zonnige tuin gelegen op het Westen met achterom en houten berging.
Indeling:
Begane grond
Ruime entree met meterkast, opgang naar de 1ste verdieping en toegang tot de werkruimte (voormalig garage) aan de voorzijde, 2de hal met apart toilet met fonteintje, badkamer met dubbele wastafel, design radiator en douche, multifunctionele kamer aan de achterzijde, nu in gebruik geweest als hoofdslaapkamer maar kan perfect dienen als atelier, tuinkamer of kantoor aan huis.
Zonnige achtertuin met houten berging en achterom.
1ste verdieping
Woonverdieping met nette open keuken v.v. diverse apparatuur en middels grote schuifpui toegang tot het balkon aan de achterzijde. Vanaf het balkon is er middels een stalen wenteltrap tevens toegang tot de achtertuin.
2de verdieping
Overloop met bergkast en vaste kast alwaar de CV-opstelling, slaapkamer II aan de achterzijde, slaapkamer III en IV aan de voorzijde en badkamer in het midden welke voorzien is van toilet, dubbele wastafel, design radiator en douche
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1973
Gebruiksoppervlakte wonen: 133 m2
Overige inpandige ruimte: 12,7 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 7,8 m2
Externe bergruimte: 4,4 m2
Inhoud: 482,4 m3
Volledig kunststof kozijnen en dubbel glas
Verwarming middels CV-ketel (+/- 2015)
Gelegen op eigen grond
Dak is +/- 7 jaar geleden vernieuwd
In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen:
- In verband met een opgenomen kettingbeding in de voorgaande akte van levering m.b.t. een aanbiedingsplicht aan de Gemeente Rotterdam zal er in de akte, als de ontheffing nog niet is verleend, een extra voorbehoud worden opgenomen;
- verkoper is geen bewoner geweest.
Oplevering: per direct
Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
| Overdracht |
|---|
| Vraagprijs | € 300.000,- k.k. |
| Status | beschikbaar |
| Aanvaarding | direct |
| Bouw |
|---|
| Soort woonhuis | eengezinswoning |
| Type woonhuis | geschakelde woning |
| Kenmerk woonhuis | DRIVE_IN_WONING |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1973 |
| Soort 1 | inpandig |
| Soort 2 | garage mogelijk |
| Status | beschikbaar |
| Oppervlakten en inhoud |
|---|
| Woonoppervlakte | 133 m² |
| Perceeloppervlakte | 134 m² |
| Inhoud | 482 m³ |
| Inpandigeruimte | 13 m² |
| Bergruimte | 4 m² |
| Buitenruimte | 8 m² |
| Capaciteit | 1 |
| Indeling |
|---|
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Energie |
|---|
| Verwarming | cv ketel |
| Warm water | cv ketel |
| Buitenruimte |
|---|
| Ligging | in woonwijk |
| Tuin | achtertuin, voortuin |
| Bergruimte |
|---|
| Schuur/berging | vrijstaand hout |
| Inpandigeruimte | 13 m² |
| Bergruimte | 4 m² |
Media
