Array Rotterdamse Rijweg 36 te Rotterdam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Rotterdamse Rijweg 36

€ 535.000,- k.k.

Karakteristiek woonhuis gelegen aan de Rotterdamse Rijweg in de oude kern van Overschie met een prachtig riant woonoppervlak. Renovaties in 2002 en 2009 hebben het huis gemoderniseerd, van luxe voorzien en het woongenot geoptimaliseerd. Zo woont u in de prachtige historische stijl van oud-Overschie, met de gemakken en het comfort van deze tijd.

Het blok met huizen heeft een gevarieerd aanzicht, allemaal met een net iets andere gevel, wat de Rijweg zijn smaakvolle uitstraling geeft. In de oude dorpskern van Overschie worden panden onderhouden met oog voor de omgeving en groet men elkaar nog vriendelijk. Echt een familie-omgeving!
Winkels en openbaar vervoer allemaal op korte afstand aan de Burgemeester Baumannlaan. Het centrum van Rotterdam, alsmede diergaarde Blijdorp zijn op korte afstand

Indeling:
Begane grond:
Vestibule met meterkast, hal, toilet met fonteintje, trap naar de kelder op stahoogte 1.80 m.
De woonkamer is voorzien van een schouw met open haard, massief eikenvloer en schuifpui naar de achtertuin, open keuken aan voorzijde met kookeiland v.v. koelkast, vriezer, vaatwasser, heteluchtoven, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat met wokbrander en een afzuigschouw.

1e verdieping:
Trap naar 1e verdieping met 3 slaapkamers. Slaapkamer I met vaste inloopkast en toegang tot groot terras aan achterzijde. Slaapkamer II en III aan de voorzijde . Alle vloeren zijn voorzien van massief grenen vloerdelen. De badkamer is voorzien van een ligbad, jets, een Philip Starck wastafel, douche met glazen deuren en een tweede toilet.

2e verdieping:
Trap naar 2e verdieping. Slaapkamer IV en nog een 5e kamer met luxe inloopdouche en designradiatoren. In de laatste kamer is het nog mogelijk een eventuele sauna in te bouwen. Alle vloeren zijn voorzien van massief grenen vloerdelen. De gang op de 2e verdieping geeft toegang tot de wasruimte met opstelling wasmachine en droger. Tevens doorgang met trap naar de zolderverdieping.

De zolder:
Hier bevindt zich een klein portaaltje dat als opslag kan dienen en een 6e slaapkamertje met schuine wanden en een dakraam.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1933
Verwarming d.m.v. c.v. combiketel
Eigen grond
Woonoppervlakte 168 m²
Inhoud 665 m³
In de akte zal i.v.m. het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen. Ook wordt het artikel 'verkoper geen bewoner geweest' toegepast.

Oplevering: in overleg, kan spoedig

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Vraagprijs€ 535.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingdirect
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1933
Soort 1geen garage
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte144 m²
Inhoud665 m³
Inpandigeruimte25 m²
Bergruimte4 m²
Buitenruimte11 m²
Indeling
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Energie
Verwarmingcv ketel
Warm watercv ketel
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout
Inpandigeruimte25 m²
Bergruimte4 m²
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Noordvliet 1

Maassluis

€ 495.000,- k.k.

Rotterdamse Rijweg 36

Rotterdam

€ 535.000,- k.k.