Array 's-Gravendijkwal 73H te Rotterdam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

's-Gravendijkwal 73H

€ 1.300,- p/m exclusief servicekosten

FOR RENT: Luxurious partly furnished loft apartment located in a monumental school building at the 's-Gravendijkwal. Ceilings and windows of 6 meter high, luxury kitchen with cooking island and SMEG appliances, modern bathroom, air conditioning and a shared roof terrace.

Layout:
Ground floor; Central entrance with doorbells and mailboxes. Hall with original details and open staircase to the floors.

1st floor;
Entrance apartment; meter cupboard, spacious bathroom with toilet, shower, sink with furniture and space for a washing machine and dryer. Living room with open kitchen which is equipped with appliances from SMEG including; induction cooker, extractor hood, dishwasher and fridge freezer. Stairs to the sleeping area on the floor. The living and sleeping areas are prohibited with each other by means of a vide.

In the basement of the school building there are two storage rooms which can be rented separately, costs approx. € 150, - per month.

Special features:
- former Elout school, municipal monument;
- partly furnished, luxury finished in 2018 completely renovated;
- completely new window frames and optimally insulated;
- heating by underfloor heating and WTW-installation;
- cooling by air conditioning;
- communal and private roof terraces;

Service charge:
The service costs include:
- electricity + water consumption private/apartment;
- electricity + water consumption of general space;
- cleaning general area;
- maintenance of the heating and cooling installations;
- 5% administration costs on the service costs.

The service costs are based on annual post-calculation.

Conditions:
- Minimum rental period: 1 year (diplomatic clause is negotiable);
- Preferred starting date: per immediate occupation;
- Rental price correction: the rent and payment for furniture / fittings, fixtures and other equipment will be adjusted subsequently on an annual basis as provided the general terms and conditions, according to the numbers given by CBS with a maximum of 10%;
- Deposit: after consultation with landlord, with a minimum of 1 month.

While this information has been compiled with the utmost care, Kolpa Rental Services cannot be held liable for possible omissions or inaccuracies or the consequences thereof. All sizes and areas are indicative. The conditions of the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM) apply.
-----------------------------------
Luxe gestoffeerde loft appartement gelegen in een monumentaal schoolgebouw aan de ’s-Gravendijkwal. Plafonds en ramen van 6 meter hoog, enorme vides die woon- en slaapgedeelte met elkaar verbinden, luxe keukens, moderne badkamers, airco’s en een gezamenlijk dakterras. Het appartement ligt in hartje centrum met alles op loopafstand.

Indeling:
Begane grond; statige, centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Hal met originele details en open trappenhuis naar de verdiepingen.

1e verdieping;
Entree appartement; meterkast, ruime badkamer met toilet, douche, wastafel met meubel en ruimte voor een wasmachine en droger opstelling. Woonkamer met open keuken welke is voorzien van inbouw apparatuur van SMEG waaronder een; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Trapopgang naar het slaapgedeelte op de verdieping. Het woon- en slaapgedeelte is met elkaar verboden middels een vide.

In de kelder van het schoolgebouw zijn een tweetal bergruimte apart te huur, kosten ca. €150,- per maand.

Bijzonderheden:
- voormalige Eloutschool, gemeentelijk monument;
- gestoffeerd, luxe afgewerkt;
- volledig nieuwe kozijnen en optimaal geïsoleerd;
- verwarming middels vloerverwarming;
- koeling middels airco’s;
- wtw-installatie aanwezig;
- volledig gerenoveerd in 2018;
- gedeelde en private dakterrassen;
- algemene fietsenstalling aanwezig.

Servicekosten:
De genoemde huurprijzen zijn inclusief onderstaande servicekosten:
- elektra + water verbruik privé;
- elektra + water verbruik algemene ruimte;
- schoonmaak algemene ruimte;
- onderhoud van de aanwezige installaties;
- 5% administratiekosten over de servicekosten.

De servicekosten zijn op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurcondities:
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar;
- Huuringang: vrijwel per direct beschikbaar;
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte. Bovenop en gelijktijdig heeft de verhuurder het recht om de huurprijs te verhogen met maximaal 5%.
- Waarborgsom: in overleg, minimaal 1 maand.

Deze informatie is door Kolpa Rental Services met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Per maand€ 1.300,- p/m
Statusbeschikbaar
Aanvaardingdirect
Bouw
Soort appartementportiekwoning
Kenmerk appartementappartement
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1905
Soort 1geen garage
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte58 m²
Inhoud175 m³
Inpandigeruimte6 m²
Buitenruimte7 m²
Indeling
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Energie
Verwarmingvloerverwarming geheel, elektrische verwarming
Warm watercentrale voorziening
Buitenruimte
Liggingin centrum
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/berginginpandig
Inpandigeruimte6 m²
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Heemraadssingel 256C

Rotterdam

€ 1.500,- p/m

Karel Doormanstraat 153

Rotterdam

€ 1.250,- p/m gestoffeerd

Glashaven 99

Rotterdam

€ 1.500,- p/m gemeubileerd

Willem Molenbroekplein 53

Rotterdam

€ 1.550,- p/m gemeubileerd