Array Aelbrechtskade 148 te Rotterdam - Bedrijfspand - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Aelbrechtskade 148

€ 4.500.000,- k.k.

Namens één van onze opdrachtgevers mogen wij de volgende belegging met transformatie potentieel aanbieden. Het bezit is reeds jaren lang in de familie en altijd goed verzorgd.

Omvang portefeuille:
Het gaat in totaal om 24 verhuurde appartementen op de verdiepingen variërend van 68 tot 84 m² en meer dan ca. 1.600 m² bedrijfsruimte en ca. 300 m² binnenterrein op de begane grond. Van de 24 appartementen zijn er 12 aan de Aelbrechtskade en 12 aan de Ruwaardstraat gesitueerd.

Kijkmomenten:
Dinsdag 5 november: 15:00-16:30 uur
Vrijdag 15 november: 15:00-16:30 uur

Wij verzoeken u wel vriendelijk uw komst aan te kondigen via email: bedrijfsmakelaars@kolpa.nl.

Verkoopproces en inschrijving:
De verkoop vindt plaats middels verkoop bij inschrijving en onder voorbehoud van gunning.

Partijen die toegang willen krijgen tot de aanwezige dataroom dienen eerst goedgekeurd te worden door de opdrachtgever en dienen daarna een geheimhoudingsverklaring te tekenen.

Biedingen kunnen uitsluitend uitgebracht worden bij Kolpa Makelaars B.V. De bieding dient uiterlijk op 29 november 2019 om 12:00 uur te zijn ontvangen, email bedrijfsmakelaars@kolpa.nl

Potentie:
De appartementen zijn aan de lage kant verhuurd en er kan een aanzienlijk hogere huur gerealiseerd worden bij mutatie.

De bedrijfsruimten worden leeg opgeleverd. Transformatie naar wonen ligt voor de hand, door de aanwezigheid van het binnenterrein kunnen er zelfs tuinen worden gecreëerd. Er kunnen scenario’s worden bedacht met diverse kleine loft appartementen voor de verhuur of grotere turn-key appartementen voor de verkoop.

Kadastrale gegevens:
Het object is kadastraal bekend als:
Gemeente DELFSHAVEN
Sectie F
Nummer 2411
Grootte 1.914 m2

Publiekrechtelijke beperking Melding, bevel, beschikking of vordering Wet bodembescherming
Betrokken gemeente Rotterdam
Afkomstig uit stuk 15942
Ingeschreven op 29-07-2010

Koopsom:
De koopsom voor de belegging is vastgesteld op €4.500.000,- kosten koper excl. eventuele verschuldigde btw.

Huurstroom:
De totale huurstroom exclusief servicekosten en eventuele verschuldigde btw is op te vragen via de verkopend makelaar.

Locatie:
Het geheel is gelegen aan de Aelbrechtskade met zicht op de Delfshavensche Schie en het loopt helemaal door naar de achtergelegen Ruwaardstraat.

Voorbehoud:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Algemeen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kolpa Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele kooptraject.
Overdracht
Koopprijs€ 4.500.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Bouw
Hoofdbestemmingbelegging
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1947
Statusbeschikbaar
Belegging soortbedrijfsruimte
Oppervlakten en inhoud
Belegging1600 m²
house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media