Array Waddenring 116 te Barendrecht - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Waddenring 116

€ 850.000,- k.k.

Vrijstaande villa met dubbele garage op 618 m² eigen grond, direct aan het water. De fraai gebouwde villa heeft 5 slaapkamers en twee badkamers waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. De totale oppervlakte incl dubbele garage is 250 m².
De achtertuin met terrassen ligt beschut en heeft de hele dag zon. Aan het water is een houten vlonder gemaakt waardoor een ruimtelijk effect.
Aan de voorkant van de villa is plaats voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

De Waddenring is een eiland met woningbouw en rondom water en groen. Carnisse Veste en de metro zijn op korte afstand evenals recreatiemogelijkheden en uitvalswegen. De Coolsingel is in ca 30 minuten bereikbaar met het openbaar vervoer.

Indeling:

Entree, ruime hal, toilet. Vanuit de hal is toegang tot de dubbele garage 6.57 x 5.76.
Woonkamer 8.60 x 5.77 met vloerverwarming en openslaande deuren naar fraai terras. De woonkamer heeft veel ramen en is voorzien van een open-haard. Lichte open keuken ca 4.00 x 3.00 met diverse apparatuur.
Op de parterre is de master bed-room 4.30 x 5.70 met inbouwkasten en luxe badkamer ca 3.50 x 2.10.
Aparte wasruimte.

Verdieping:
Overloop, toilet. Bergkast.
Slaapkamer II voorzijde 5.20 x 3.34, slaapkamer III 5.20 x 2.32, slaapkamer IV 5.72 x 3.38, slaapkamer V 4.57 x 2.29.
2e badkamer met douche, dubbele wastafel en wasmachine aansluiting.

Het pand is goed geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming met energielabel A.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 210 m² 38 m² voor de garage
- inhoud: 902 m³
- zonneschermen buiten en rolgordijnen/gordijnen blijven achter
- beveiliging


Oplevering: in overleg, eventueel op korte termijn.

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
In tegenstelling tot het meetrapport is de oppervlakte van de inpandige garage bij de oppervlakte van de woonruimte opgeteld omdat het onderdeel is van het geheel.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Vraagprijs€ 850.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisvilla
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2001
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte618 m²
Inhoud902 m³
Inpandigeruimte38 m²
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Energie
Verwarmingstadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm waterstadsverwarming
Buitenruimte
Liggingaan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintuin rondom, zonneterras
Bergruimte
Schuur/berginginpandig
Inpandigeruimte38 m²
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

's-Gravenweg 744

Rotterdam

€ 859.000,- k.k.

Oosterkade 79..

Rotterdam

€ 825.000,- k.k.

Waddenring 116

Barendrecht

€ 850.000,- k.k.