Array Sophiakade 52 te Rotterdam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Sophiakade 52

verkocht o.v.b

Unieke kans! Werkelijk prachtig familiehuis gelegen in de geliefde wijk Kralingen met alles in de directe omgeving en het Centrum van Rotterdam op loopafstand. De wijk Kralingen biedt u van alles; leuke winkels en goede restaurants. Uiteraard is ook het Kralingse Bos niet ver. De woning is met hoogwaardige materialen ingericht/ verbouwd en is zo te betrekken.
Het pand heeft een fijne achtertuin en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.
Het pand is op loopafstand van het centrum van Rotterdam!
De woning is gelegen in de geliefde wijk Kralingen. Scholen, openbaar vervoer,metro en tram zijn op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:

Ruime hal met apart toilet en fonteintje. Lichte woonkeuken 8.40 x 5.15 met toegang tot de tuin. Woonkeuken voorzien van diverse apparatuur waaronder; inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven magnetron en een combi oven met stoomfunctie.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Er is een vide halverwege de begane grond waardoor veel hoogte werking.

1e verdieping;
Woonkamer 10.83 x 5.15 met aan de voorzijde een studiehoek en vaste kastenwand. Hier ligt een houten vloer die wordt onderbroken door de vide met glazen afscheiding.

2e verdieping;
Overloop, Masterbedroom met walk-in closet. Luxe badkamer met dubbele douche, dubbele wastafels, design radiator en vloerverwarming.
Apart toilet met fonteintje. 2e slaapkamer aan de achterzijde.

3e verdieping;
Overloop, 3e slaapkamer met vaste kastenwand, 4e slaapkamer en 5e slaapkamer met kast waaronder de wasmachine en droger staan. Tweede badkamer met douche en wastafel.
De 2e en 3e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.

Er is een fijne stadstuin met schuur en toegang tot de eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2015;
- woonoppervlakte ca. 211 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- verwarming middels stadsverwarming;
- privé parkeerplaats nr 21 achter de woning op een gezamenlijk afgesloten terrein;
- voor het gezamenlijke terrein is een vereniging van eigenaren opgericht met een maandelijkse bijdrage.

Oplevering kan zeer spoedig.

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Vraagprijs€ overkocht onder voorbehoud,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2015
Soort 1parkeerplaats
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte120 m²
Inhoud692 m³
Bergruimte7 m²
Indeling
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Energie
Verwarmingstadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm waterstadsverwarming
Buitenruimte
Liggingaan water, aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout
Bergruimte7 m²
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

's-Gravenweg 744

Rotterdam

€ 885.000,- k.k.

Oosterkade 79..

Rotterdam

€ 825.000,- k.k.

Sophiakade 52

Rotterdam

verkocht o.v.b