Array Agnes Cantastraat 9 te Rotterdam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Agnes Cantastraat 9

€ 725.000,- k.k.

Stijlvol halfvrijstaande villa, in perfecte conditie, gelegen in de wijk Prinsenland nabij het Prinsenpark aan een rustige straat tussen de Kralingseweg en Prinsenpark in. De woning is in 2018 volledig gemoderniseerd en luxe afgewerkt, onderhoud is helemaal up-to-date! De woning beschikt over 4 slaapkamers, met mogelijkheid voor nog een ruime 5e slaapkamer op de 2e verdieping. Er kan geparkeerd worden op eigen terrein met 2 auto's. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en grenst aan het water.

De vele extra's:
- 2 nieuwe badkamers en toiletten uitgevoerd met Piet Boon tegelwerk, Grohe kranen en Villeroy & Boch sanitair
- de begane grond is voorzien van vloerverwarming met eiken visgraat lamelparketvloer
- opvallende metaal met glas 'Taats' draaideur vanuit de hal naar de woonkamer
- de keuken is volledig vernieuwd en voorzien van werkwand en kookeiland. Apparatuur is compleet met Bora kookplaat, Quooker kraan, koffiezetapparaat, stoomoven, koel-/vriescombinatie, bordenwarmer en vaatwasser (Neff apparatuur)
- woonkamer is voorzien van een Kal-fire haard
- platte dakbedekking is vernieuwd met bitumen met een levensduur van ca. 40 jaar
- schilderwerk buitenzijde is in 2018 uitgevoerd.

Verder ligt de woning op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Prinsenland met onder andere een Albert Heijn, bakker, slager en een visboer. Binnen enkele autominuten bent u op de snelwegen richting A16/A20 Utrecht/Den Haag/Breda en per fiets bent u binnen enkele minuten bij het Kralingse Bos en Plas.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree, garderobe, zwevend toilet met fontein, meterkast en toegang tot de garage.

Middels taatsdeur toegang tot de royale woonkamer met open haard (Kal-fire), grote raampartij over de volle breedte en via de grote schuifpui toegang tot de zonnige tuin aan het water. De woonkamer is voorzien van een visgraat lamelparketvloer met open haard, half open keuken aan de voorzijde.

De keuken beschikt over een kookeiland en werkwand en alle denkbare apparatuur als Bora kookplaat, Quooker kraan, koffiezetapparatuur, stoomoven, koel-/vriescombinatie, bordenwarmer en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie uitstekende slaapkamers. De master bedroom heeft daarnaast toegang tot een walk-in-closet. De beide badkamers en het toilet zijn volledig vernieuwd. Alles is luxe afgewerkt met tegelwerk van Piet Boon, Grohe kranen en Villeroy & Boch Sanitair.
Badkamer I is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.
Badkamer II is toegankelijk vanuit de master bedroom en voorzien van inloopdouche, whirlpool ligbad en dubbele wastafel met meubel. Apart zwevend toilet met fontein toegankelijk vanaf de overloop.

Tweede verdieping:
Zeer ruime multifunctionele ruimte met stookruimte en toegang tot dakterras. Deze ruimte biedt nog met gemak de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer.
Aan achterzijde de ruime 4e slaapkamer met inbouwkasten.
Deze etage is voorzien van een airco.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1996
Verwarming middels cv-ketel uit 2018
Gelegen op erfpacht, einddatum: 05-07-2094, canon is afgekocht tot en met 05-07-2045
Woonoppervlakte 203 m²
Inhoud 672 m³

Oplevering: in overleg

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Vraagprijs€ 725.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisvilla
Type woonhuishalfvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1996
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte324 m²
Inhoud672 m³
Inpandigeruimte19 m²
Bergruimte2 m²
Buitenruimte7 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingcv ketel
Warm watercv ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Nefit Proline HR uit 2018
Buitenruimte
Liggingaan water, in woonwijk
Tuinachtertuin, voortuin, zijtuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout
Inpandigeruimte19 m²
Bergruimte2 m²
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Burgemeester Lepelaarssingel 10

Krimpen aan den IJssel

€ 675.000,- k.k.

Coolhaven 253

Rotterdam

€ 685.000,- k.k.

Lange Haven 116

Schiedam

€ 769.000,- k.k.

Burgemeester van Slijpelaan 3ABC

Rotterdam

verkocht o.v.b