Array Villapark 5 te Rotterdam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Villapark 5

verhuurd o.v.b

FOR RENT: Attractive and authentic, semi-furnished (fully furnished is optional, no extra costs) town house from 1909 that has been completely renovated with no less than 3 bedrooms and a beautiful front and back garden in a super location. Located in the unique Villa Park, near Noord Station and Kleiweg. At the Kleiweg you will find various shops, supermarkets, restaurants, childcare and the American and Japanese Internation School. Because of train, tram and bus stops and the A20 highway logistical access is also very good. With less than 15 minutes cycling you are in the center of Rotterdam and you can fully enjoy all the beauty that Rotterdam has to offer.

Layout:
Ground floor; Entrance, hall with vestibule and hallway with separate toilet, staircase / meter cupboard, stairs to the basement and first floor.
Access to the attractive living room. This living room has a nice bay window at the front, various fitted wardrobes and access to the back garden. At the rear of the living room is the U-shaped kitchen on a small elevation. Kitchen is equipped with big gas stove/oven, microwave combi, refrigerator, dishwasher, sink and extractor. From the kitchen you also have a beautiful view of the back garden. This living room is extra special because of the access to the basement through a spiral staircase located at the front.

Basement; Through the spiral staircase you reach a large space. Now in use as a second living but certainly also suitable as a playroom or guest room. Via the stairs in the entrance hall you reach a separate basement room, laundry room with door to the garden, hobby / DIY room and storage with boiler room.

First floor; This floor has two spacious bedrooms of approx. 4.56 x 4.02 m and 3.61 x 4.55 m. The master bedroom is also equipped with a nice, practical walk-in closet. The second bedroom has access to the balcony at the front and is furnished as a baby / children's room.
At the front there is also the third (smaller) bedroom of approx. 2.14 x 2.92 m.
Bathroom with bath, sink, toilet and shower.

Garden; The house has both a front and back garden with back entrance. The back garden is beautifully landscaped and has a separate wooden shed.

Special features:
- Property is rented semi-furnished. Fully furnished is optional with no extra costs;
- Property is well insulated and fully double glazed;
- Enough space to sit and play in both the front and back garden;
- Extremely good logistical access due to location at North Station, tram and bus stops and the access to the A20.

Conditions:
- Minimum rental period: 1 year (diplomatic clause is negotiable);
- Available per: per immediate occupation;
- Rental price correction: the rent and payment for furniture / fittings, fixtures and other equipment will be adjusted subsequently on an annual basis as provided the general terms and conditions, according to the numbers given by CBS;
- The costs for gas, water and electricity are NOT included in the rent and must be contracted by tenant directly with the utility companies;
- Deposit: after consultation with landlord, with a minimum of 1 month.

While this information has been compiled with the utmost care, Kolpa Rental Services cannot be held liable for possible omissions or inaccuracies or the consequences thereof. All sizes and areas are indicative. The conditions of the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM) apply.
________________________________________________

TE HUUR: Sfeervolle en authentieke gestoffeerde stadsvilla (volledig gemeubileerd mogelijk, geen meerkosten) uit 1909 die in zijn geheel is gerenoveerd met 3 slaapkamers en een mooie voor- én achtertuin op een pracht locatie. Gelegen aan unieke Villapark, nabij Station Noord en de Kleiweg. In de Kleiweg bevinden zich diverse winkels, supermarkten, restaurants, kinderopvang en de Amerikaanse en Japanse Internationale School. Door openbaar vervoer zoals trein-, tram- en bus en de A20 is de logistieke ontsluiting ook erg goed te noemen. Met nog geen 15 minuten fietsen bent u in het centrum van Rotterdam en kunt u volop genieten van al het moois dat Rotterdam u te bieden heeft.

Indeling:
Begane grond/bel-etage; Entree, hal met vestibule en gang met apart toilet, trap-/meterkast, trap naar de kelder én eerste verdieping.
Toegang tot de sfeervolle woonkamer. Deze doorzon woonkamer is voorzien van een fijne erker aan de voorzijde, diverse inbouwkasten en toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken in U-opstelling op kleine verhoging. Keuken is voorzien van een groot gasfornuis/oven, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, gootsteen en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u ook mooi zicht op de achtertuin. De woonkamer is extra bijzonder vanwege de toegang tot het souterrain middels een wenteltrap gelegen aan de voorzijde.

Souterrain; Middels de wenteltrap bereikt u een grote ruimte. Momenteel in gebruik als tweede woonkamer, maar ook zeker in te richten als speelkamer of logeerkamer.
Via de trap in de entreehal bereikt u een separate kelderruimte, wasruimte met deur naar de tuin, hobby-/klusruimte en berging met de cv-opstelling.

Eerste verdieping; Deze verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers van ca. 4.56 x 4.02 m en 3.61 x 4.55 m. De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een fijne, praktische walk-in-closet. De tweede slaapkamer heeft toegang tot een balkon aan de voorzijde en is ingericht als baby-/kinderkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich tevens de derde (kleinere) slaapkamer van ca. 2.14 x 2.92 m. Badkamer voorzien van ligbad, wastafel, toilet en douchehoek.

Tuin; De woning is zowel voorzien van een voor- als achtertuin met achterom. De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een aparte houten berging.

Bijzonderheden:
- Woning wordt gestoffeerd verhuurd. Volledig gemeubileerd is optioneel, geen extra maandlasten;
- Woning is goed geïsoleerd en in zijn geheel voorzien van dubbel glas;
- Zowel in de voor- als achtertuin voldoende ruimte om te zitten en spelen;
- Uitermate goede logistieke ontsluiting vanwege ligging bij Station Noord, tram- en bushaltes en de oprit naar A20.

Huurcondities:
- Huurtermijn: minimaal een jaar;
- Huuringang: per direct beschikbaar;
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte;
- De kosten van gas, water en elektriciteitsverbruik etc. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf te worden verrekend;
- Waarborgsom: in overleg, minimaal 1 maand.

Deze informatie is door Kolpa Rental Services met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Per maand€ verhuurd onder voorbehoud,- p/m
Statusverhuurd onder voorbehoud
Aanvaardingper datum
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1909
Soort 1geen garage
Statusverhuurd onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte249 m²
Inhoud683 m³
Inpandigeruimte6 m²
Bergruimte5 m²
Buitenruimte17 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Energie
Verwarmingcv ketel
Warm watercv ketel
Buitenruimte
Liggingin woonwijk, vrij uitzicht
Tuinachtertuin, voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout
Inpandigeruimte6 m²
Bergruimte5 m²
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Caspar Fagellaan 1

Rotterdam

€ 3.250,- p/m gestoffeerd

Nachtschadestraat 16

Rotterdam

€ 2.950,- p/m

Sophiakade 52.

Rotterdam

€ 2.750,- p/m

Kralingse Plaslaan 89

Rotterdam

€ 2.850,- p/m gemeubileerd