Heerlijk wonen aan het water met alle voorzieningen binnen handbereik? Dat kan in deze leuke 2-onder-1-kapwoning aan de Buitenzorg. Aan de ene zijde de Schiebroekse Ringvaart en aan de andere zijde de Bergsche Plassen is het bijna niet voor te stellen dat het centrum van Rotterdam, en de voorzieningen die Schiebroek biedt, zo dichtbij zijn.
Kinderboerderij de Wilgenhof en Plaswijckpark liggen even verderop in de straat evenals de Peppelweg met alle nodige winkels en restaurantjes.
Op korte loopafstand vindt u diverse tram- en bushaltes. Binnen 3 minuten fietsen bereikt u ook de metrohalte en binnen 10 minuten treinstation Noord. Maar ook met de auto is de ontsluiting uitstekend, de A20 en N471 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met trapopgang naar de verdieping, trapkast met meterkast, apart toilet met fonteintje. Toegang tot de doorzonwoonkamer van ca. 3.62 x 9.54 m met open haard. Aan de achterzijde een open keuken van ca. 1.93 x 3.41 m voorzien van gaskookplaat, combi oven/magnetron, gootsteen, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Middels schuifpui vanuit het woongedeelte en deur vanuit de keuken toegang tot het verhoogde terras in de ruime achtertuin. Terras is ca. 3.66 x 5.66 m groot, de gehele achtertuin is ruim 18 meter diep.
Vanuit de voor- en achtertuin toegang tot de aangebouwde houten berging aan de zijkant van de woning.
Eerste verdieping:
Lichte overloop met fijne, praktische wasruimte waar ook ruimte is voor de cv-opstelling en verder voorzien van een daklicht.
Badkamer onder deels schuine dakwand met ligbad, douche, wastafel, handdoek radiator en toilet. Ook deze ruimte is voorzien van een dakraam en verder afwerkt in moderne wit/grijze kleurstelling met chromen details. Extra bergkast onder de schuine dakwand.
3 Slaapkamers van respectievelijk ca. 3.62 x 3.91 m, ca. 3.36 x 2.80/1.94 m en ca. 2.41 x 1.95 m.
In 1994 zijn werkzaamheden verricht aan de fundering om zijgevel te stabiliseren, hierbij zijn betonnen perspalen aangebracht. Informatie is beschikbaar.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1924
Verwarming middels cv-ketel
Gelegen op eigen grond
Woonoppervlakte 103 m²
Inhoud 397 m³
In de akte zal, vanwege het bouwjaar, een extra toelichting worden opgenomen inzake het artikel aangaande asbest, alsmede de ouderdomsclausule.
Oplevering: in overleg
Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
| Overdracht |
|---|
| Vraagprijs | € overkocht onder voorbehoud,- k.k. |
| Status | verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | in overleg |
| Bouw |
|---|
| Soort woonhuis | eengezinswoning |
| Type woonhuis | twee onder een kapwoning |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1924 |
| Soort 1 | parkeerplaats |
| Status | verkocht onder voorbehoud |
| Oppervlakten en inhoud |
|---|
| Woonoppervlakte | 103 m² |
| Perceeloppervlakte | 284 m² |
| Inhoud | 397 m³ |
| Inpandigeruimte | 14 m² |
| Indeling |
|---|
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Energie |
|---|
| Verwarming | cv ketel |
| Warm water | cv ketel |
| Buitenruimte |
|---|
| Ligging | aan water, in woonwijk |
| Tuin | achtertuin, voortuin, zonneterras |
| Bergruimte |
|---|
| Schuur/berging | aangebouwd hout |
| Inpandigeruimte | 14 m² |
Media
