Array Muurbloemstraat 23 te Rotterdam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Muurbloemstraat 23

verkocht

Het ideale familiehuis met rustige ligging in het groene Schiebroek, deels splitlevel, inclusief 2 parkeerplaatsen onder het huis in afgesloten garage, voor- en achtertuin, dakterras, balkon, 4 slaapkamers en een woonkamer met opvallende plafondhoogte van ca. 4 m. Door deze hoogte heeft de woonkamer een prachtige lichtinval en is het wonen extra speels door de open woonkeuken, die een level hoger ligt.

Het terras grenzend aan de woonkamer is vrijwel onderhoudsvrij en biedt ook toegang tot een gemeenschappelijke afgesloten binnentuin, waar kinderen veilig kunnen spelen. De woning heeft daarnaast nog een zonnig dakterras, gelegen op het zuidwesten. Vanuit de parkeergarage is de woning direct te betreden. Het biedt beschutting tijdens het inpakken van de auto voor de vakantie en het is handig om de dagelijkse boodschappen uit te laden en naar binnen te brengen.

Alle voorzieningen liggen in de directe omgeving zoals de winkels aan de Peppelweg (met de wekelijkse markt), kinderboerderij De Wilgenhof, Plaswijckpark en de groene Meidoornweide. De scholen in Schiebroek zijn ruim vertegenwoordigd. Er zitten minstens 6 basisscholen en 4 middelbare scholen in de buurt. Daarbij zijn er voldoende kinderdagverblijven voor naschoolse opvang. Om de hoek liggen de bushalte (lijn 725) en tramhalte (lijn 25) en iets verder metrohalte Meijersplein voor lijn E, waarmee Rotterdam Centrum met 3 haltes binnen 5 minuten bereikbaar is en ook Den Haag Centrum zonder overstappen beschikbaar is. Schiebroek ligt gunstig voor de uitvalswegen A13, A20 en N471. Het centrum van Rotterdam is met de fiets binnen 20 minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met ruime entree tot de woning. De hal voorziet in voldoende ruimte voor een garderobe en is heerlijk licht door de vele ramen. Vanuit de hal toegang tot een apart toilet met fonteintje en de meterkast.

Level -1:
In de garage is ruimte voor het parkeren van 2 auto’s of motoren en bergruimte voor bijvoorbeeld de fiets. De garage is gemeenschappelijk en voorzien van een elektrische toegangsdeur vanaf de Nagelkruidstraat.

Level 1 :
De woonverdieping is vanwege het splitlevel en de raampartij aan de achterzijde, van vloer tot plafond spectaculair. De woonkamer geeft verder toegang tot de tuin.

Level 2:
Via een splitlevel vanuit de woonkamer toegang tot de ruime open woonkeuken.
De keuken is voorzien van een groot eiland, wit met donker natuurstenen blad, met gasfornuis, oven, gootsteen, afzuigkap en vaatwasser. Aan de rechterzijde voldoende ruimte om een keukenwand te plaatsen met daarin extra bergruimte en/of bijvoorbeeld een koelkast en vriezer. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon met openslaande deuren waardoor je buiten binnen laat komen. Vanuit de keuken open trap naar de slaapverdieping.

Tweede verdieping:
Drie slaapkamers, allen voorzien van een donkergrijze laminaatvloer. Op deze verdieping bevindt zich een badkamer uitgevoerd in moderne grote witte wandtegel tot aan het plafond en donkergrijze vloer. Verder voorzien van een ligbad, hangend toilet, zwarte handdoekradiator, wastafel met meubel en ronde spiegel.

Derde verdieping:
Via de open opgang toegang tot slaapkamer IV, nu ingericht als multifunctionele ruimte met een butlerpantry en hotelkoelkast, bijzonder inventieve opbergwand met daarachter een wasruimte en ruimte voor de cv-opstelling.
Middels twee openslaande deuren toegang tot het dakterras met deels uitzicht richting de skyline van Rotterdam en zon vanaf einde van de ochtend tot zonsondergang.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2005
Bijdrage VvE € 45,- per maand
Verwarming middels cv-ketel (2005, laatste onderhoud 2019) en warm water middels zonneboiler
Gelegen op eigen grond
Woonoppervlakte 145 m²
Inhoud 520 m³

Oplevering: in overleg

Persoonlijke noot:
Het contact met de buren is prettig. De VVE is actief en praktisch.

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuistussenwoning
Kenmerk woonhuisSPLIT_LEVEL_WONING
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2005
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte106 m²
Inhoud520 m³
Buitenruimte18 m²
Indeling
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingcv ketel
Warm watercv ketel, zonneboiler
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Agpo uit 2005
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Tuinachtertuin, voortuin, zonneterras
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Rotterdamse Rijweg 36

Rotterdam

€ 535.000,- k.k.