Array 's-Gravenweg 744 te Rotterdam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

's-Gravenweg 744

€ 885.000,- k.k.

Vrijstaande villa op eigen grond in afgesloten park aan de 's-Gravenweg te Rotterdam. Deze villa is goed onderhouden en heeft een inpandige garage en een carport met twee plaatsen op eigen terrein. Het pand is te bereiken via een gezamenlijke afgesloten weg met een elektrische toegangspoort. De ligging is van de weg af in een eigen enclave met meerdere villa's achter een gesloten elektrisch hek.
De fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden en heeft een groot terras.

Op de parterre is het mogelijk de garage en/of de serre om te bouwen als zelfstandige werkkamer, slaapkamer of atelier (zie optionele indeling in plattegrond). Tevens is het mogelijk om de nieuw te maken kamers aan te sluiten op de airconditioning, daar de aansluitingen op korte afstand aanwezig zijn. De eerste twee foto's zijn artist impression.

Indeling:
Entree tot zeer ruime gang met toegang tot woonkamer annex serre met open haard en open keuken. De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming. Aan de woonkamer is een groot terras over de volle breedte op het zuiden te bereiken via openslaande deuren. Naast de woonkamer is een extra kamer met inbouwverlichting en een gas open haard.
De ruime lichte keuken is voorzien van apparatuur en er is leuk uitzicht op de tuin aan de voorzijde van het huis.
Er is een ruime bijkeuken welke vanaf buiten bereikbaar is. De inpandige garage heeft een elektrische deur en is voorzien van verwarming.

Op de 1e verdieping zijn twee ruime slaapkamers, voorheen drie, en een complete badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad. Ook apart toilet aanwezig.om hier een extra kamer te bouwen. De concepttekeningen voor kamer-uitbreiding zijn aanwezig in het verkoopdossier.

Op de 2e verdieping is een tweede badkamer met douche en wastafel. Hier is een 3e apart toilet aanwezig. De slaapkamer heeft een hoog plafond en er is een groot terras aan beide zijde van ca. 37 m². Het is mogelijk om het terras uit te breiden met een extra slaapkamer.

Het gehele pand is voorzien van airconditioning en alarm.

Bijzonderheden:
Ligging aan autoluwe eigen weg.
Bouwjaar 2002
Verwarming middels cv-combiketel HR
Gelegen op eigen grond met elektrische poort waardoor hoge mate van veiligheid.
Woonoppervlakte ca 203 m²
Inhoud ca 704 m³

Oplevering: in overleg, eventueel op korte termijn.

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
In tegenstelling tot het meetrapport is de oppervlakte van de inpandige garage bij de oppervlakte van de woonruimte opgeteld omdat het onderdeel is van het geheel.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Vraagprijs€ 885.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisvilla
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2002
Soort 1garage met carport
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte477 m²
Inhoud704 m³
Inpandigeruimte17 m²
Bergruimte4 m²
Buitenruimte38 m²
Capaciteit1
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingcv ketel
Warm watercv ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Nefit HR uit 2002
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuinachtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, zonneterras
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout
Inpandigeruimte17 m²
Bergruimte4 m²
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Sophiakade 52

Rotterdam

verkocht o.v.b

's-Gravenweg 744

Rotterdam

€ 885.000,- k.k.