Array Hommelstraat 14. te Rotterdam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Hommelstraat 14.

€ 1.995,- p/m

FOR RENT In the middle of the popular district Kralingen is this very spacious, partly furnished family home with two roof terraces. The roof terrace on the 4th floor has a phenomenal view of Rotterdam and invites you to have countless evenings outside.
The house is situated in a child-friendly part of Kralingen with schools and daycare within walking distance. The location of the property is unique, with several nice bars, restaurants and shops in the popular Lusthofstraat just a stone's throw away. In addition, Rotterdam attractions such as the Kralingse Plas, Oude Haven and the Markthal can be reached on foot within 15 minutes. Metro and tram stops are around the corner on Oostplein and for commuters both the A16 and A20 can be reached in less than 10 minutes.

Details:
Ground floor:
Entrance, cupboard, separate toilet with hand basin, stairs to the first floor, large internal storage room with washing machine and dryer connection and access to the common yard. There is enough space to store bicycles in the storage room.
Lovely spacious kitchen with stairs to the sun-drenched living room with loft. Modern kitchen with various appliances including dishwasher, hob, extractor hood and fridge. Enough space for a large dining room table with many chairs. On the ground floor there is a neutral dark tiled floor with underfloor heating.

1st floor:
Living room with two French balconies and access to the roof terrace at the rear (south). There is a beautiful wooden floor on this floor. Sunny hall with stairs to the 2nd floor.

2nd floor:
Landing, spacious bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink and furniture. Master bedroom with spacious walk-in wardrobe with built-in dressing table. Separate toilet with hand basin on the landing.

3th floor:
Landing, bedroom at the rear, spacious bedroom at the front with walk-in closet. Built-in cupboard on the landing with space for the boiler. On the landing is the stairs to the roof terrace on the 4th (top) floor.

4th floor:
Incredibly spacious roof terrace with lots of privacy and beautiful views of Kralingen and Rotterdam. There is a small storage room with a fridge and space to store the outdoor furniture.

Special features:
- House is rented out partly furnished
- 138 m² living area
- The ground floor has underfloor heating
- Within walking distance of the river Maas and also the Kralingse Plas
- Conveniently located for public transport, roads, center and the Oostplein with cozy restaurants and cafes
- Heating and hot water through central heating combi boiler and thermostat

Conditions:
- The house isn't available for students and/or house sharing
- Minimum rental period: 1 year (diplomatic clause is negotiable)
- Preferred starting date: per immediate occupation
- Rental price correction: the rent and payment for furniture / fittings, fixtures and other equipment will be adjusted subsequently on an annual basis as provided the general terms and conditions, according to the numbers given by CBS
- Utilities: the costs for gas, water and electricity are NOT included in the rent and must be contracted by tenant directly with the utility companies
- Deposit: after consultation with landlord, with a minimum of 1 month

While this information has been compiled with the utmost care, Kolpa Rental Services cannot be held liable for possible omissions or inaccuracies or the consequences thereof. All sizes and areas are indicative. The conditions of the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM) apply.
-----------------------------------
TE HUUR Midden in de geliefde wijk Kralingen ligt dit speels ingedeelde, zeer ruime, gestoffeerde gezinshuis met maar liefst twee dakterrassen, waarvan het dakterras op de 4e verdieping een fenomenaal uitzicht heeft over Rotterdam en uitnodigt tot heerlijke avonden buiten.
De woning ligt in een kindvriendelijk deel van Kralingen met scholen en opvang op loopafstand. De locatie van de woning is uniek, met op een steenworpafstand diverse leuke bars, restaurants en de winkels in de populaire Lusthofstraat. Daarnaast zijn Rotterdamse trekpleisters zoals de Kralingse Plas, Oude Haven en de Markthal binnen 15 minuten lopend te bereiken. Metro- en tramhaltes bevinden zich om de hoek op het Oostplein en voor forenzen zijn zowel de A16 als A20 in minder dan 10 minuten bereikbaar.
Kortom, een heerlijke woning in een goede, rustige, wijk met het beste van de stad op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, apart toilet met fonteintje, trap naar de verdieping, grote interne berging met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot het gezamenlijke plein. Er is voldoende ruimte om fietsen op te bergen in de inpandige berging.
Heerlijke ruime woonkeuken met trap naar de zonovergoten woonkamer met vide. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Voldoende ruimte voor een grote eetkamertafel met veel stoelen. Op de begane grond ligt er een neutrale donkere tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Woonkamer etage met twee Franse balkons en toegang tot het dakterras aan de achterzijde (zuiden). Op deze etage ligt een prachtige warme houten vloer. Zonnige hal met trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop, ruime badkamer met oversized ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en meubel. Hoofdslaapkamer met ruime inloopkast met ingebouwde kaptafel. Apart toilet met fonteintje op de overloop.

3e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde, ruime slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast. Inbouwkast op de overloop met opstelplaats voor de cv-ketel.
Op de overloop is de trap naar het dakterras op de 4e (top-)verdieping.

4e verdieping:
Waanzinnig ruim dakterras met veel privacy en prachtig uitzicht over Kralingen en Rotterdam. Er is een kleine berging met een koelkast en ruimte om de buitenmeubelen op te bergen.

Bijzonderheden:
- Woning wordt gestoffeerd verhuurd
- Woonoppervlakte 138 m²
- Inhoud 509 m³
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Op loopafstand van rivier de Maas en ook de Kralingse Plas
- Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer, uitvalswegen, centrum en het Oostplein met gezellige restaurantjes en cafeetjes
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel en thermostaat

Huurcondities:
- De woning is niet beschikbaar voor studenten en/of woningdelers;
- Huurtermijn: minimaal een jaar;
- Huuringang: per direct;
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte;
- Nutsvoorzieningen: de kosten van gas, water en elektriciteitsverbruik etc. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf te worden verrekend;
- Waarborgsom: in overleg, minimaal 1 maand

Deze informatie is door Kolpa Rental Services met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Huurprijs€ 1.995,- p/m
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2003
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte60 m²
Inhoud509 m³
Inpandigeruimte7 m²
Buitenruimte32 m²
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging
Tuinzonneterras
Bergruimte
Schuur/berginginpandig
Inpandigeruimte7 m²
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media