Array Hommelstraat 14 te Rotterdam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Hommelstraat 14

verkocht

Midden in de geliefde wijk Kralingen ligt dit speels ingedeelde, zeer ruime, gezinshuis met maar liefst twee dakterrassen, waarvan het dakterras op de 4e verdieping een fenomenaal uitzicht heeft over Rotterdam en uitnodigt tot heerlijke avonden buiten.

De woning ligt in een kindvriendelijk deel van Kralingen met scholen en opvang op loopafstand. De locatie van de woning is uniek, met op een steenworpafstand diverse leuke bars, restaurants en de winkels in de populaire Lusthofstraat. Daarnaast zijn Rotterdamse trekpleisters zoals de Kralingse Plas, Oude Haven en de Markthal binnen 15 minuten lopend te bereiken. Metro- en tramhaltes bevinden zich om de hoek op het Oostplein en voor forenzen zijn zowel de A16 als A20 in minder dan 10 minuten bereikbaar.

Kortom, een heerlijke woning in een goede, rustige, wijk met het beste van de stad op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, apart toilet met fonteintje, trap naar de verdieping, grote interne berging met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot het gezamenlijke plein. Er is voldoende ruimte om fietsen op te bergen in de inpandige berging.
Heerlijke ruime woonkeuken met trap naar de zonovergoten woonkamer met vide. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Voldoende ruimte voor een grote eetkamertafel met veel stoelen. Op de begane grond ligt er een neutrale donkere tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Woonkamer etage met twee Franse balkons en toegang tot het dakterras aan de achterzijde (zuiden). Op deze etage ligt een prachtige warme houten vloer. Zonnige hal met trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop, ruime badkamer met oversized ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en meubel. Hoofdslaapkamer met ruime inloopkast met ingebouwde kaptafel. Apart toilet met fonteintje op de overloop.

3e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde, ruime slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast. Inbouwkast op de overloop met opstelplaats voor de cv-ketel.
Op de overloop is de trap naar het dakterras op de 4e (top-)verdieping.

4e verdieping:
Waanzinnig ruim dakterras met veel privacy en prachtig uitzicht over Kralingen en Rotterdam. Er is een kleine berging met een koelkast en ruimte om de buitenmeubelen op te bergen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2003
Gelegen op eigen grond
Woonoppervlakte 138 m²
Inhoud 509 m³
In de akte zal een clausule worden opgenomen dat de verkoper (de afgelopen jaren) geen bewoner is geweest.

Oplevering kan zeer spoedig.

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2003
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte60 m²
Inhoud509 m³
Inpandigeruimte7 m²
Buitenruimte32 m²
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging
Tuinzonneterras
Bergruimte
Schuur/berginginpandig
Inpandigeruimte7 m²
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Henegouwerlaan 33B

Rotterdam

€ 575.000,- k.k.

Noordvliet 1

Maassluis

€ 575.000,- k.k.