Array Walenburgerweg 71 te Rotterdam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Walenburgerweg 71

€ 2.750,- p/m gestoffeerd

FOR RENT: A completely renovated partly furnished (corner) townhouse, built in 1895, with many original details and a deep sunny garden (West). Within walking distance of various shops, Blijdorp zoo, playground and Central Station. Various larger roads are accessible within a few minutes by car. The house has a lot of space including two bathrooms, 4 full-sized bedrooms, sitting / working room, large garden and roof terrace.

Details:
Ground floor:
Stately hall with marble floor, separate toilet with hand basin. Spacious storage room with various cupboards, Miele washing machine and dryer. Access to the back garden. Large living room with wooden floor, doors to the terrace and the back garden and open kitchen at the front. Kitchen with work island with Belgian stone counter top, large fridge / freezer combination, gas cooker with grill plate, extractor hood, dishwasher, oven-combi microwave. The garden has a back entrance and is equipped with a shed.

Principal floor:
Landing, toilet with wash basin, bedroom I.

First floor:
Spacious landing, large walk-in closet with modern cupboard system accessible from the main bedroom and landing. Main bedroom and sitting / working room over the entire depth of the house. The sleeping and sitting area is partly separated by a cupboard wall with electricity and at the rear with a French balcony and a full balcony at the front.

Entresol:
Bathroom with shower, bathtub, toilet, design radiator and double sink with classic faucets.

Second floor:
Landing with cupboard space, bedroom III at the front overlooking a part of the Rotterdam sky-line. Second bathroom with walk-in shower, double sink and toilet. Walk in closet / storage space. Bedroom IV at the rear with access to the roof terrace.

Special features:
- living area approx. 237 m²;
- 2 bathrooms, 4 bedrooms, living room, study;
- parking with parking permit;
- back yard facing west;
- hard wood floors on all floors.

Conditions:
- Minimum rental period: 1 year (diplomatic clause is negotiable);
- Preferred starting date: per immediate occupation;
- Rental price correction: the rent and payment for furniture / fittings, fixtures and other equipment  will be adjusted subsequently on an annual basis as provided the general terms and conditions, according to the numbers given by CBS;
- The costs for gas, water, electricity, internet and TV are NOT included in the rent and must be contracted by tenant directly with the utility companies;
- Deposit: after consultation with landlord, with a minimum of 1 month.
 
While this information has been compiled with the utmost care, Kolpa Rental Services cannot be held liable for possible omissions or inaccuracies or the consequences thereof. All sizes and areas are indicative. The conditions of the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM) apply.
 
---------------

TE HUUR: Een geheel gerenoveerd gestoffeerd (hoek)herenhuis, bouwjaar 1895, met veel originele details en diepe zonnige tuin op het Westen. Op loopafstand van diverse winkels, diergaarde Blijdorp, speeltuintje en het Centraal Station. Diverse grotere uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De woning beschikt over zeer veel ruimte waaronder twee badkamers, 4 volwaardige slaapkamers, zit-/werkkamer, grote tuin en dakterras.

Indeling:
Begane grond:
Statige hal met marmeren vloer, apart toilet met fonteintje. Ruime berging met diverse kasten, Miele wasmachine en droger. Toegang tot de achtertuin. Grote woonkamer met houten vloer, openslaande deuren naar het terras en de achtertuin en open keuken aan de voorzijde. Keuken v.v. werkeiland met Belgisch hardsteen aanrechtblad, grote maat koel-/vriescombinatie, gasfornuis met grillplaat, afzuigkap, afwasmachine, oven-combi-magnetron. De tuin heeft een achterom en is v.v. schuur.

Beletage:
Overloop, apart toilet met fonteintje, slaapkamer I.

1ste verdieping:
Ruime overloop, grote inloopkast voorzien van modern kastensysteem te bereiken vanuit de hoofdslaapkamer en overloop. Hoofdslaapkamer en zit-/werkkamer over de gehele diepte van de woning. Het slaap- en zitgedeelte is deels van elkaar gescheiden door middel van een kastenwand voorzien van elektra en aan de achterzijde v.v. een Frans balkon en aan de voorzijde een volwaardig balkon.

Tussenverdieping:
Badkamer v.v. douche, ligbad, toilet, design radiator en dubbele wastafel met klassieke kranen.

2de verdieping:
Overloop met kastruimte, slaapkamer III aan de voorzijde met uitzicht op een gedeelte van de Rotterdamse sky-line. Tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Inloopkast/ bergruimte. Slaapkamer IV aan de achterzijde met toegang tot het dakterras.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak ca. 237 m²;
- volledig gerenoveerd in 2013;
- 2 badkamers, 4 volwaardige slaapkamers, zit/werkkamer;
- betaald parkeren middels parkeervergunning;
- achtertuin gelegen op het westen;
- houten vloeren op alle verdiepingen.

Huurcondities:
- Huurtermijn: minimaal één jaar;
- Huuringang: per direct beschikbaar;
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte;
- De kosten van gas, water, elektriciteitsverbruik, internet en televisie etc. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf te worden verrekend.
- Waarborgsom: in overleg, minimaal 1 maand.

Deze informatie is door Kolpa Rental Services met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden
Overdracht
Huurprijs€ 2.750,- p/m
Statusbeschikbaar
Aanvaardingdirect
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuishoekwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1895
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte237 m²
Inhoud840 m³
Buitenruimte24 m²
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingin centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Tuingeen tuin
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Statenlaan 19

Rotterdam

€ 2.950,- p/m gestoffeerd

Oosterkade 79

Rotterdam

€ 2.950,- p/m gemeubileerd

Pelgrimsstraat 3

Rotterdam

€ 2.750,- p/m

Strausslaan 16

Rotterdam

€ 2.495,- p/m gestoffeerd