Array Kralingse Plaslaan 89 te Rotterdam - Bedrijfspand - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Kralingse Plaslaan 89

€ 3.850,- p/m

Wilt u kantoor houden op één van de meest bijzondere en hoogwaardige locaties van Rotterdam?

Voor verhuur is dan beschikbaar dit fenomenale object bestaande uit een zelfstandige kantoorruimte van ca. 195 m2 verdeeld over 3 bouwlagen.
Het object is in 2006 architectonisch hoogstaand verbouwd en biedt vrij uitzicht over de Kralingse Plas en - Bos.
Naast een inspirerende werkplek is dit een zeer stijlvolle omgeving voor het ontvangen van gasten.

Indeling:
Entree, open portaal en trap naar de 1ste etage.

- bel-étage, ruime open werkruimte ca. 11.7 x 5.5 m met eiken parketvloer, luxe en modern keukenblok (Bulthaup) met alle inbouwapparatuur, geheel te openen harmonica-pui naar zonnig terras op het zuiden, schitterend vormgegeven trap.
- tuinverdieping, gangzone met fraaie ingebouwde kasten, kleine pantry, alsmede een toilet en douche, fijne werkruimte ca. 11.7 x 3.3 m met schuifpui naar kleine patiotuin op het zuiden.
- 1e verdieping, lichte en open werkruimte ca. 11.7 x 5.5 m, met spectaculair uitzicht, eiken parketvloer, houtkachel en wederom een te openen pui naar een zonnig balkon.

Oppervlakte:
- bel-étage van ca. 65 m2
- tuinverdieping van ca. 65 m2
- 1ste verdieping van ca. 65 m2

Bereikbaarheid:
Met de auto is de locatie zeer goed te bereiken. Vanaf de rijksweg A20 en A16 bent u binnen enkele minuten op de locatie.
De openbaar vervoer voorzieningen zijn zeer goed te noemen. Metro- tramhalte bevinden zich op loopafstand.

Parkeren:
Zeer ruimte betaalde parkeermogelijkheden langs de openbare weg.

Huurprijs:
€ 3.850,- vrijgesteld van btw.

Huurtermijnen:
5 jaar met optieperioden van telkens 5 jaar.

Beschikbaarheid:
In overleg.

Waarborgsom:
Ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Servicekosten:
De maandelijkse servicekosten bedragen € 400,-, ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
- verwarming
- elektra
- drinkwater
- internet

Staat van oplevering:
Oplevering in huidige staat, eventueel gewenste aanpassingen in gezamenlijk overleg.

- vloeren bel-étage en 1e verdieping eiken parket
- vloeren tuinverdieping hoogwaardige vloerbedekking
- gestucte wanden en plafonds
- zonneschermen en -screens aan achtergevel
- raambekleding bestaande uit diverse luxaflex en gordijnen
- voldoende internet en stroomaansluitingen
- geheel voorzien van isolerende beglazing
- keuken bel-étage v.z.v. alle apparatuur
- meubilair en kunstwerken ter bespreking

Contract:
Standaard model ROZ huurovereenkomst aangevuld met eigenaarsvoorwaarden.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Voorbehoud:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de winkelruimte, gelegen aan Kralingse Plaslaan 89 te Rotterdam.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden
Overdracht
Huurprijs€ 3.850,- p/m
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingkantoorruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1907
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Kantoorruimte195 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)2
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media