Array Anna van Burenstraat 15 te Schiedam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Anna van Burenstraat 15

€ 475.000,- k.k.

Een fantastisch fijn herenhuis in een mooie jaren '30 woonwijk in Schiedam. In deze nieuwe wijk 'Oranjeburgh' stond vroeger het Gemeente-/Vlietland ziekenhuis bij het nabijgelegen Julianapark. De wijk is ontzettend charmant, staat vol met fraaie familiehuizen zowel jaren '30 als luxe nieuwbouw. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, denk aan het centrum van Schiedam, goede scholen en openbaar vervoer. U zult zich hier snel thuis voelen.

De entree bereikt u door de voortuin.

Begane grond:
Ruime hal met mooie glazen doorkijk naar de eetkamer, toilet met fonteintje, trapkast met meterkast en toegang tot de kelder. De indeling van de begane grond is veranderd, waarbij de keuken een centrale plaats tussen eetkamer en tuingerichte woonkamer heeft gekregen.
De keuken heeft een U-vormige opstelling en apparatuur als 4-pits gaskookplaat, dubbele oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aan de andere zijde van de doorgang bevindt zich een ruime servieskast.
De woonkamer is voorzien van een fraaie lage open haard met bakstenen en messing afwerking. De achterzijde is voorzien van 4 panoramaruiten en een deur naar de tuin.

De tuin heeft een uitstekende afmeting en is voorzien van een berging. De ochtendzon komt zo door het vele glas de woning in, maar ook later op de dag heeft u voldoende zon, want met een tuin van ruim 16 meter diep, is er altijd wel een zonnig plekje te vinden.

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers waarvan één fantastische kamer aan de voorzijde van bijna 30 m², de huidige eigenaar heeft hier jaren een fijne werkplek gehad. Het vroegere balkon aan voorzijde is voorzien van een glazen pui en bij de kamer getrokken waardoor de kamer echt uitzonderlijk ruim en licht is.
Aan de achterzijde liggen nog 2 kamers waarvan één toegang geeft tot het woningbreed balkon. De andere kamer biedt een uitstekende mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer of walk-in closet.
Op deze verdieping verder een apart toilet en bergkast.

Tweede verdieping:
Ook op deze verdieping 3 slaapkamers. Eén voorzien van een dakraam en de overige twee van een mooie dakkapel. In alle slaapkamers is een wastafel met warm en koud water. Het gehele dak is geïsoleerd.
De basic badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, maar biedt ook ruimte aan wasmachine en droger. De aansluitingen zijn aanwezig.
Vanuit de slaapkamer aan achterzijde kunt u met een trapje nog een grote vliering op, waar de cv-installatie is geplaatst. De vliering is over de gehele breedte van het huis en heeft een nokhoogte van +/- twee meter.

De kelder biedt wat extra berging en heeft een hoogte van 1,67 m.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1930
Eigen grond, perceelgrootte van 204 m²
Woonoppervlakte 181 m²
Inhoud 637 m³
In verband met het bouwjaar van de woning zal in de akte een ouderdomsclausule worden opgenomen alsmede een (algemene) toelichting op het artikel inzake asbest.

Oplevering: in overleg

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1930
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte204 m²
Inhoud637 m³
Inpandigeruimte33 m²
Buitenruimte6 m²
Indeling
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers6
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout
Inpandigeruimte33 m²
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Meidoornsingel 166

Rotterdam

€ 525.000,- k.k.

Dalkruidstraat 14

Rotterdam

€ 499.000,- k.k.

Nehrusingel 192

Rotterdam

€ 479.000,- k.k.

Anna van Burenstraat 15

Schiedam

€ 475.000,- k.k.