Array Nagelkruidstraat 26 te Rotterdam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Nagelkruidstraat 26

verkocht

Op een mooie locatie gelegen in Schiebroek, een bijzonder fijn gezinshuis, deels splitlevel. De woning is gelegen op het zuidwesten met een prachtige lichtinval. De woonkamer beschikt over een plafondhoogte van ca. 4 m met een glazen pui vanaf de vloer tot aan het plafond. De derde verdieping heeft een uitbouw, waardoor de woning over maar liefst zes slaapkamers beschikt. De woonkeuken is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een eiken vloer, welke in 2017 nog geschuurd en geolied is. De woonkamer biedt toegang tot het onderhoudsvrije terras aan de achterzijde. Vanuit het terras heeft u toegang tot een gemeenschappelijk afgesloten tuin waar de kinderen veilig kunnen spelen. Onder de woning is een gemeenschappelijke, afgesloten garage gelegen. U beschikt hier over twee eigen parkeerplaatsen, direct onder de woning gelegen. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van fietsen.

Schiebroek is een aantrekkelijke groene wijk aan de noordkant van Rotterdam, een ideale woonwijk, met veel groen met onder andere het Schiebroekse park, Wilgenplaspark en Plaswijckpark. Voorzieningen als scholen, sportverenigingen en zorg zijn ruim aanwezig. Op steenworp afstand bevindt zich de gezellige winkelstraat de ‘’Peppelweg’’ met diverse winkels, horecagelegenheden en een goed bezochte wekelijkse markt. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Met zowel de bus, tram als metro bent u zo in het centrum van Rotterdam. Daarnaast heeft de metro een directe verbinding met Den Haag centraal. Ook zijn er verschillende uitvalswegen naar de snelweg toe.

Indeling:
Begane grond: Een ruime hal met aansluitend een garderobe voorzien van schuifkastenwand en toilet met fontein.

Level -1: Toegang naar de parkeergarage met direct voor de deur 2 privé-parkeerplaatsen en ruimte voor het plaatsen van enkele fietsen.

Level 1: Een zeer lichte woonkamer met een raampartij van de vloer tot aan het plafond met een prachtige plafondhoogte van ca. 4 m. De woonkamer geeft toegang tot het royale, zonnige terras op het zuidwesten en de gemeenschappelijke tuin.

Level 2: Geeft ruimte aan een echte woonkeuken met balkon. De keuken is aan 2 zijden langs de muur geplaatst, door de gekozen opstelling is er ruimte voor een grote familietafel. Alle apparatuur is ingebouwd, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Alle apparatuur is van het merk Miele. Verder geeft de keuken middels openslaande deuren toegang naar het balkon aan de straatzijde.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. De badkamer is compleet en in moderne kleurstelling afgewerkt met ruime inloopdouche, wastafel en toilet.

Derde verdieping: Een ruime overloop met schuifkastenwand met daarachter de wasruimte en opstelling cv-ketel. Totaal 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde openslaande deuren heeft naar een balkon. Deze 3e slaapkamer is in 2015 op het dakterras gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- de cv-ketel is van 2005,
- De woning is voorzien van een zonneboiler, op het dak zijn er nog voldoende mogelijkheden om zonnepanelen te plaatsen
- Voor de gemeenschappelijke ruimte, weg en tuin is een bijdrage van € 45,00 per maand verschuldigd. Deze Vereniging van Eigenaren staat er goed voor en zaken als onderhoud aan de gemeenschappelijk tuin wordt hieruit collectief voldaan
- Bouwjaar 2005
- De woning is gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 152 m²
- Inhoud 560 m³

Oplevering: in overleg

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2005
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte93 m²
Inhoud560 m³
Inpandigeruimte6 m²
Buitenruimte7 m²
Indeling
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers6
Energie
Warm waterc.v.-ketel en zonneboiler
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Inpandigeruimte6 m²
house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Meidoornsingel 166

Rotterdam

verkocht o.v.b

Dalkruidstraat 14

Rotterdam

verkocht o.v.b

Weena 265

Rotterdam

€ 495.000,- k.k.

Muurbloemstraat 23

Rotterdam

verkocht o.v.b