Array Muurbloemstraat 27 te Rotterdam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Muurbloemstraat 27

verkocht

Een echt familiehuis op een mooie locatie in Schiebroek, deels splitlevel. Het huis heeft een woonkamer met een plafondhoogte van ca. 4 m, is zeer licht en smaakvol afgewerkt. De woonkamer heeft een plafondhoge glazen pui met een deur naar het terras aan de achterzijde van de woning en een moderne open haard. De keuken is door een split level niveau verbonden met de woonkamer. Naast een badkamer op de eerste verdieping bevindt zich in de ruime slaapkamer op de derde verdieping nog een tweede badkamer met een eigen inloopdouche en een wastafel. De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een eiken vloer, de slaapverdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer. Een ruim onderhoudsvrij terras aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot een gemeenschappelijke afgesloten tuin waar kinderen veilig kunnen spelen. De woning heeft daarnaast nog een zonnig dakterras, gelegen op het zuid westen. De woning beschikt over 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage met directe toegang vanuit de garage naar de woning toe.

Schiebroek is een aantrekkelijke groende wijk aan de noordkant van Rotterdam, een ideale woonwijk, veel groen met onder andere het Schiebroekse park, Melanchtonpark en Plaswijckpark. Voorzieningen als scholen, sportverenigingen en zorg zijn ruim aanwezig. Op steenworp afstand bevindt zich de gezellige winkelstraat, Peppelweg met een diversiteit aan winkels, horecagelegenheden en een wekelijkse markt. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Met zowel de bus, tram als metro bent u zo in het centrum van Rotterdam. Daarnaast heeft de metro een directe verbinding met Den Haag centraal. Ook zijn er verschillende uitvalswegen naar de snelweg toe.

Indeling:
Begane grond: Voordeur bereikbaar via een pad door de voortuin. Een ruime hal met aansluitend een garderobe voorzien van een op maat gemaakte kast met extra opbergruimte en een tweede koelkast. Vernieuwd toilet met fontein.

Level -1: Toegang naar de parkeergarage met direct voor de deur 2 privé-parkeerplaatsen en ruimte voor het plaatsen van enkele fietsen.

Level 1: Een zeer lichte woonkamer met een raampartij van de vloer tot aan het plafond met een prachtige plafondhoogte van ca. 4 m. De woonkamer geeft toegang tot het royale terras en de tuin. Door de gekozen inrichting biedt het terras veel privacy, daarnaast heb je vanaf het terras nog toegang tot een gemeenschappelijke afgesloten tuin.

Level 2: Geeft ruimte aan een echte woonkeuken met balkon. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een eiland met diverse apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken heeft twee openslaande deuren naar het kleine balkon aan de straatzijde.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en toilet.

Derde verdieping: Een ruime overloop met dubbele openslaande deuren naar het zonnige dakterras op het Zuidwesten. Verder bevindt zich er een wasmachine-aansluiting en een opstelling met de cv-ketel. Aan de achterzijde de ruime slaapkamer met een inloopdouche en een wastafel.

Bijzonderheden:
- de cv-ketel is van 2015, Vaillant EcoTec CW4
- De woning is voorzien van een zonneboiler, op het dak zijn er nog voldoende mogelijkheden om zonnepanelen te plaatsen
- Voor de gemeenschappelijke ruimte, weg en tuin is een bijdrage van € 45,00 per maand verschuldigd. Deze Vereniging van Eigenaren staat er goed voor en zaken als onderhoud aan de gemeenschappelijk tuin wordt hieruit collectief voldaan
- Kozijnen aan de voorzijde zijn in het najaar van 2018 geschilderd, kozijnen aan de achterzijde worden in het voorjaar van 2019 verder afgemaakt
- Bouwjaar 2005
- De woning is gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 139 m² inclusief inpandige berging op de begane grond
- Inhoud 520 m³

Oplevering: in overleg

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2005
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte106 m²
Inhoud520 m³
Inpandigeruimte6 m²
Buitenruimte18 m²
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Energie
Warm waterc.v.-ketel en zonneboiler
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Inpandigeruimte6 m²
house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Rotterdamse Rijweg 36

Rotterdam

€ 535.000,- k.k.

Noordvliet 1

Maassluis

€ 495.000,- k.k.