Array Abeelweg 234 te Rotterdam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Abeelweg 234

verkocht

Een woning met vele mogelijkheden! Rustig wonen met het centrum van Rotterdam binnen handbereik. Aan ruimte geen gebrek, een 5-kamer eengezinswoning met een zonnige tuin op het Zuidwesten. De woning beschikt over ruime kamers alsmede een lichte zolder met een dakkapel. De woning is een echte 'opknapper'. Het dient volledig gemoderniseerd te worden, uiteraard kan dat naar eigen wens en smaak, maar handigheid en budget zijn wel vereist.

Het huis ligt aan de rand van Schiebroek en is gelegen nabij sportgelegenheden, scholen en veel groenvoorzieningen zoals het Schiebroekse park. De gezellige winkelstraat Peppelweg is slechts op enkele minuten loopafstand met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Op steenworp afstand bevindt zich het openbaar vervoer in de vorm van tram en bus met daarnaast diverse uitvalswegen naar snelwegen toe.

Indeling:

Begane grond:
Voordeur bereikbaar via een pad door de voortuin. Tochtportaal, gang en toilet met fonteintje. Een lichte doorzonwoning met in de woonkamer openslaande deuren naar de achtertuin toe. De separate keuken beschikt over een witte, rechte opstelling met een 2-pits keramische kookplaat en koelkast. Een erg leuk detail is het doorgeefluikje vanuit de keuken naar de woonkamer. Ook heeft u vanuit de keuken toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan 2 zeer ruime. Aan achterzijde hebben beide kamers toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van wastafel, toilet en ligbad.

Zolder:
Overloop met bergruimte en opstelling c.v. ketel, daarnaast een ruime slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1960
Verwarming d.m.v. cv-ketel, Vaillant 1990
Eigen grond: 156 m2
Woonoppervlakte: ca. 122 m²
Inhoud: ca. 380 m³

Oplevering: in overleg

In de koopakte worden extra artikelen opgenomen, o.a.:
- verkopers zijn geen bewoner geweest van het pand;
- er is vermoedelijk asbest aanwezig, kopers nemens risico en verantwoordelijkheid hiervan over;
- extra non-conformiteitsclausule;
- transport dient plaats te vinden bij Nouwen Notarissen vanwege volmachten.

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1960
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte156 m²
Inhoud380 m³
Buitenruimte6 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout
house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Meijersplein-Zuid 30

Rotterdam

€ 250.000,- k.k.

Walenburgerplein 14

Rotterdam

verkocht o.v.b

Huub van den Brulestraat 129

Rotterdam

€ 325.000,- k.k.