Array Nehrusingel 192 te Rotterdam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Nehrusingel 192

verkocht o.v.b

Ruim herenhuis op EIGEN GROND met voortuin, dubbele garage, terras en dakterras op het zuiden net achter de Kralingseweg in Prinsenland. Het betreft een groot woonhuis met 5/6 kamers op eigen grond bestaande uit vier lagen in een rustige buurt. Het pand is gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen en metro. De woning bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum Prinsenland en winkelcentrum Lage Land.
Het pand heeft een spannende splitlevel indeling en een plafondhoogte van 3.36 met veel lichtinval.

Indeling:
Hal, woonkamer 6.90 x 4.25 overlopend in verhoogde woonkeuken van 4.63 x 4.56 met openslaande deuren naar zonnig terras, 2e hal en toilet. De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van hardhouten vloeren.
De woonkamer heeft een extra hoog plafond met enkele treden naar de keuken toe.
De moderne open keuken met hoogglans kastdeuren is voorzien van verschillende apparatuur van het merk Bosch waaronder, koel-vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasser, elektrische oven en een inductiekookplaat. Het aanrecht en het kook/eetgedeelte zijn voorzien van zwarte composiet aanrechtbladen. Boven het kookeiland is over de volledige lengte een afzuigkap aanwezig.

Aan de achterzijde is ook een entree en toegang tot de extra brede garage met gedeeltelijk elektrische kanteldeur. Het is mogelijk om twee auto's te parkeren binnen én op eigen terrein. Deze ruimte is eventueel ook geschikt voor kantoor aan huis of dergelijke en heeft een afmeting van 5.50 x 5.30 alsmede een aparte ruimte voor wasmachine, droger en eventueel een extra vrieskast. Daarnaast kan de ruimte dienst doen als extra ruimte voor berging.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer I over de volle breedte aan de voorkant 6.90 x 3.30 en tevens voorzien van een ruime kleedruimte met vaste (spiegel)kasten en plek voor een eventuele zonnebank, slaapkamer II 3.90 x 2.55, slaapkamer III 2.90 x 2.55. Fraaie, ruime badkamer met uitgebreide stoom/douchecabine met twee praktische zitplaatsen, dubbele design wastafel, design radiator en toilet.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping is een zeer grote kamer van 5.30 x 4.17 met een aparte ruimte voor de CV-installatie en een groot betegeld dakterras met screens op alle ramen aan de zonzijde, rondom plantenbakken voorzien van een automatisch bewateringssysteem.

Extra's:
Zonnescherm met een zeer ruime uitval over de volledige breedte van het beneden-terras, voorzien van plantenbakken.
Zonnescreens aan de achterzijde en rondom de 1e verdieping en rondom de 2e verdieping.
Eén garagedeur (kanteldeur) elektrisch bedienbaar.
Het pand is beveiligd.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1994
Verwarming d.m.v. cv-ketel dateert van 2011
Woonoppervlakte 145 m²
Inhoud 550,5 m³

Oplevering: in overleg

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
In tegenstelling tot het meetrapport is de oppervlakte van de inpandige garage bij de oppervlakte van de woonruimte opgeteld omdat het onderdeel is van het geheel.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden
Overdracht
Vraagprijs€ overkocht onder voorbehoud,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1994
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte144 m²
Inhoud550 m³
Inpandigeruimte37 m²
Buitenruimte56 m²
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingcv ketel
Warm watercv ketel
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuinachtertuin, voortuin, zonneterras
Bergruimte
Schuur/berginginpandig
Inpandigeruimte37 m²
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Hectorstraat 24

Rotterdam

€ 480.000,- k.k.

Weena 265

Rotterdam

€ 480.000,- k.k.

Buitenzorg 9

Rotterdam

verkocht o.v.b

Nehrusingel 192

Rotterdam

verkocht o.v.b