Array C.P.Tielestraat 43b te Rotterdam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

C.P.Tielestraat 43b

€ 348.000,- k.k.

Charmant, ruim bovenhuis op de 2e en 3e verdieping gelegen in een rustige straat tussen de Mathenesserlaan en de Heemraadssingel. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en diverse tram- en bushaltes bevinden zich letterlijk om de hoek. Op minder dan 10 minuten fietsen bevinden zich de metrostations Delfshaven en Coolhaven, maar ook het Centraal Station, het Museumpark, de Hogeschool en het Erasmus MC. Dit maakt dat het appartement ontzettend centraal gelegen is.

In 2003 is het appartement gerenoveerd waarbij de kap is geïsoleerd en er dubbele beglazing is aangebracht. In 2016 is de achtergevel opnieuw gevoegd, in 2017 de buitenkant geschilderd.

Indeling:
Begane grond;
Trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping eigen toegang tot appartement met belintercom.

Tweede verdieping;
Overloop, toilet en grote bergruimte met meterkast. Toegang tot de ruime eetkamer met woonkamer en-suite. Woonkamer is voorzien van 3 mooie raampartijen met glas-in-lood delen, uitzicht op groen, een open haard en vaste kasten. Het woongedeelte is eventueel ook in te richten als derde slaapkamer.
De eetkamer en de woonkamer zijn beide voorzien van sfeervolle plafondornamenten op het hoge plafond en een massieve eikenhouten vloer, samen goed voor ca. 55 m² woonoppervlakte. Vanuit het eetgedeelte toegang tot de open keuken met bargedeelte. Deze keuken, in donkere kleurstelling, is in 2018 in zijn geheel vernieuwd en voorzien van een koelkast, gasfornuis, oven, inbouwspots en afzuigkap. Door de donkere detaillering zoals kraan, spoelbak en vloertegels krijgt de keuken een stoere uitstraling. Aan de achterzijde van de eetkamer grote glazen pui.

Derde verdieping:
Ruime overloop met dakkapel. Twee volwaardige slaapkamers. Één aan de voorzijde van ca. 3.72 x 4.52 m woonoppervlakte, maar veel ruimer door het schuin-weglopende dak. Onder een gedeelte van dit dak zijn twee inbouwkasten gemaakt.
Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 2.43 x 4.28 met aan 1 zijde een schuin dakgedeelte.
Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een mooie neutrale houtlook-laminaatvloer.
Tussen beide slaapkamers bevindt zich een ruime badkamer in witte kleurstelling gecombineerd met houten details, voorzien van een dubbele wastafel, douche, ligbad, designradiator en 2e toilet. Middels een kiep-dakraam komt er het benodigde licht en ventilatie binnen.
Vanuit de badkamer toegang tot een flinke bergruimte. Deze bergruimte is voorzien een wasmachine-aansluiting en de cv-opstelplaats.
Op de gehele verdieping is de balkenconstructie van het dak mooi zichtbaar gelaten.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1909 + renovatie in 2003
Verwarming d.m.v. cv-combiketel
Gelegen op eigen grond
Woonoppervlakte 118 m²
Inhoud 361 m³
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit slechts twee leden welke gezamenlijk het onderhoud afstemmen. De opstalverzekering is gezamenlijk. Er is geen maandelijkse bijdrage, reparaties en onderhoud worden in onderling overleg uitgevoerd.
In de koopovereenkomst zal de "verkoper geen bewoner" clausule worden opgenomen en de ouderdomsclausule.

Oplevering: kan spoedig

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Vraagprijs€ 348.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort appartementbovenwoning
Kenmerk appartementdubbel bovenhuis
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1909
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte118 m²
Inhoud361 m³
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuingeen tuin
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media