Array Heiligerleelaan 19 te Rotterdam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Heiligerleelaan 19

verkocht o.v.b

De straat waar eigenlijk niemand weg wil, waar je nog via de achterdeur mag binnenkomen en er lekker op straat gespeeld kan worden. Deze sfeervolle hoekwoning ligt op één van de mooiste stukjes van het Statenlaan kwartier, vlakbij de Bergse Achterplas. Door de hoekligging heb je een voor-, zij- en achtertuin. 's Ochtends valt de zon aan de voorkant naar binnen en 's avonds bij het thuiskomen, juist aan de achterkant.

De woning heeft echt de uitstraling van een jaren '20 huis, is bouwkundig goed onderhouden, maar dient inwendig gemoderniseerd te worden. Lijkt een klus, maar de woning is goed onderhouden en eenmaal de modernisering uitgevoerd heb je een prachtig huis op toplocatie. Daarnaast zijn juist nog een aantal authentieke details juist behouden gebleven, o.a. glas in lood ramen, paneeldeuren, trapopgang enz.

Begane grond:
Entree in de zijgevel, gang, trapkast, toilet, aparte keuken met eenvoudige, maar verzorgde inrichting. Zonnige doorzon woonkamer met een open haard, openslaande deuren naar de tuin en aan voorzijde nog een zijkamer met glas-in-lood raampartij.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 grote slaapkamer beide voorzien van vaste kasten en een bescheiden zij achterkamer met vaste kast. Aan voorzijde de badkamer met douche, toilet, wastafel, wasmachine aansluiting en een heerlijk raam voor daglicht en ventilatie.

Zolderverdieping:
Aan voorzijde een ruime voorzolder annex berging met opstelling c.v. ketel en aan achterzijde een slaapkamer met dakkapel. Uiteraard kan de voorzolder ook nog bij de slaapkamer getrokken worden, aangezien de zolderetage onderaan de trap is afgesloten met een deur.

In de tuin is het goed toeven, zeker 's avonds als je thuiskomt van het werk, dan valt de zon juist aan de achterzijde. Daarnaast staat er in de achtertuin ook nog een berging voor gereedschap of het opbergen van de fietsen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1929
Verwarming d.m.v. cv-ketel Intergas
Perceel 141 m² eigen grond
Woonoppervlakte 104 m2
Inhoud 356 m3

Oplevering: in overleg, maar kan spoedig

Bijzondere bepalingen: In de koopakte zullen extra artikelen opgenomen worden met betrekking tot mogelijke aanwezigheid van asbest en een ouderdomsclausule.

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Vraagprijs€ overkocht onder voorbehoud,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuishoekwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1929
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte141 m²
Inhoud356 m³
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Rodenrijseweg 121

Berkel en Rodenrijs

verkocht o.v.b

Rossinistraat 30

Capelle aan den IJssel

verkocht o.v.b

Albert Plesmanweg 23

Rotterdam

€ 465.000,- k.k.  / € 4.250,- p/m

Heiligerleelaan 19

Rotterdam

verkocht o.v.b