Array Cissy van Marxveldtplantsoen 9 te Berkel en Rodenrijs - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Cissy van Marxveldtplantsoen 9

€ 585.000,- k.k.

Op een wel heel mooi plekje gelegen 2/1 kapwoning in jaren '30 stijl met 5 slaapkamers, ruime oprit voor minimaal 2 auto's en een garage. De tuinligging is uitstekend op het zuidwesten en biedt veel privacy. Door de vele raampartijen is de woning echt opvallend licht te noemen en voel je je al snel zeer prettig.

Voor gezinnen met kinderen heeft de woning een ideale ligging; ze kunnen zo met skelter de schoolspeelplaats op of lekker voetballen, graven, vissen ter plaatse van het grote, groene grasveld met speelvoorzieningen direct voor de deur.

Berkel en Rodenrijs is een mooie plaats aan de Noordzijde van Rotterdam. Ligging ten opzichte van het Gouden Hart is ideaal met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, Restaurant Pasto en uiteraard een lekkere ijszaak. Ook metrostation Westpolder tref je hier. Je loopt er vanaf de woning in 3 minuten naar toe. Met 12 minuten ben je op Rotterdam Beurs en wil je naar Den Haag CS, dan doe je daar 22 minuten over. Verder heeft Berkel meerdere sportclubs voor jong en oud met een actief verenigingsleven.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, verzorgd zwevend toilet met fontein, trapkast, ruime L-vormige woonkamer met veel raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan voorzijde een half open keuken uitgevoerd in hoogglans wit met zwart composiet werkblad en apparatuur als Boretti 5-pits fornuis met 2 ovens, rvs-afzuigkap, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. De begane grond is deels voorzien van leistenen tegels met vloerverwarming en het zitgedeelte is voorzien van een eiken lamelparket (zonder vloerverwarming).

Eerste verdieping:
Ruime overloop. Drie slaapkamers, waarvan de master bedroom direct toegang geeft tot een walk-in-closet. Apart zwevend toilet in zelfde kleurstelling als toilet op de begane grond. Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is na oplevering verplaatst en heeft nu veel daglicht en het is heerlijk een raam open te kunnen zetten in de badkamer.

Tweede verdieping:
Kleine overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamer aan achterzijde heeft naast een dakraam ook een dakkapel. Verder op deze etage een wasruimte met opstelling cv-ketel en een trap naar de vliering, welke ook voorzien is van een dakraam.

Bijzonderheden:
- De badkamer is direct na oplevering verplaatst, in 2016 is zowel het ligbad als het wastafelmeubel en gedeeltelijk tegelwerk vernieuwd;
- Op de garage liggen 6 zonnepanelen met micro inverters;
- De zwarte schutting is in 2018 vernieuwd;
- Twee dakramen zijn in 2016 bijgeplaatst;
- Bouwjaar 2006;
- Verwarming d.m.v. cv-combiketel;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 140 m²;
- Inhoud 443 m³.

Oplevering: in overleg.

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Vraagprijs€ 585.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2006
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte200 m²
Inhoud443 m³
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Intergas HR eco uit 2013
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Tuinachtertuin, voortuin en zijtuin
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Jan Witkampstraat 21

Rotterdam

verkocht o.v.b

Cissy van Marxveldtplantsoen 9

Berkel en Rodenrijs

€ 585.000,- k.k.