Array Plaswijcklaan 36 te Rotterdam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Plaswijcklaan 36

verkocht

Dit is een woning waar je echt blij van wordt. Een smaakvol en karakteristiek jaren ’30 huis met diepe, zonnige achtertuin aan de groene en ideaal gelegen Plaswijcklaan. De woning is recent smaakvol verbouwd met behoud van originele elementen. Door de grote ramen en gekozen kleurstelling komt er een zee van licht binnen. Heerlijk om te wonen en een echt gezinshuis.

De winkels aan Bergse Dorpsstraat, de gezellige Peppelweg met de weekmarkt, het Plaswijckpark aan de overkant van de laan, het tennispark van LTC Plaswijck, het Zwarte Plasje, openbaar vervoer (tram, bus) zijn allen op korte loopafstand.

Indeling:
De voortuin (2013) is voorzien van verlaagd fietsenhok waar 5 fietsen droog kunnen staan.

Begane grond:
Entree met toegang tot ruime hal, aansluitend de in 2012 gemoderniseerde toiletruimte met hangend toilet met fontein en de trapkast met de in 2012 vernieuwde groepenkast. De woonkamer is smaakvol afgewerkt met glad gestucte wanden en plafond en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, open haard en een mooie houten vloer.

De open keuken ligt aan tuinzijde en is compleet met apparatuur als gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

De achtertuin is maar liefst 18 meter diep en is met niveauverschil speels aangelegd en voorzien van een stevige schuur met overkapping over de hele breedte van de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers, waarvan één aan achterzijde toegang geeft tot balkon met op maat gemaakte buitenkast. De derde kamer is iets bescheidener van oppervlak, maar kan uitstekend gebruikt worden als baby- of studeerkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Op deze etage een derde ruime slaapkamer met wastafel en dakkapel aan achterzijde en aan voorzijde wasruimte gecombineerd met ruime berging en de opstelling cv-ketel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1928
Verwarming d.m.v. cv-ketel Remeha HR 2007
Perceel 188 m² volle eigendom
Woonoppervlakte 118 m²
Inhoud 398 m³

In 2011 is een funderingsonderzoek uitgevoerd door de Funderingswinkel. Toen is geconcludeerd, dat de palen in goede conditie zijn en de grondwaterstand om de palen goed is. Er is een handhavingstermijn van 20 tot 25 jaar afgegeven.

Oplevering: in overleg

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1928
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte188 m²
Inhoud397 m³
Buitenruimte6 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Remeha HR uit 2007
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout
house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Henegouwerlaan 33B

Rotterdam

€ 575.000,- k.k.

Noordvliet 1

Maassluis

€ 575.000,- k.k.