Array Sicilieboulevard 166 te Rotterdam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Sicilieboulevard 166

verkocht

Op unieke locatie tegenover de Zevenhuizerplas, royale halfvrijstaande villa met dakterras, tuin, stenen berging en parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Het pand heeft fantastisch vrij uitzicht over het strand en de plas. In de directe omgeving zijn diverse winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en scholen op loopafstand. De Zevenhuizerplas met het recreatiegebied ligt voor de deur. Het pand heeft een oppervlakte van ca. 194 m² en is gelegen op eigen grond.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, berging met wasmachine en droger, toilet met fonteintje. Ruime speel- of slaapkamer met kast en deur naar achtertuin waar terras.

Eerste verdieping:
Royale living van ruim 50 m² met houten vloer en moderne open keuken v.v. oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en Quooker. Veel lichtinval door ruime glaspartijen waaronder een schuifpui aan de voor- en achterzijde. Uniek uitzicht over de Zevenhuizerplas.

Tweede verdieping:
Overloop, ruime voorslaapkamer ca. 20 m² met laminaatvloer en kastenwand. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Separate toiletruimte. Twee achterslaapkamers resp. 12 m² en 7,5 m².

Derde verdieping:
Extra ruimte van circa 35 m², nu in gebruik als werk-/logeerkamer met kleine badkamer. Doucheruimte, wastafel en berging. Er zijn schuifdeuren naar het zonnige dakterras ca. 5.00 x 3.00 m gelegen op het westen.

Tuin:
Gelegen op het oosten met trap naar de ruime schuur en 2 parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
- Veel ruimte
- Parkeergelegenheid voor 2 auto’s bij de woning
- Busverbinding naar internationale scholen beschikbaar in Nesselande
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg
- In de akte zal de clausule 'verkoper geen bewoner geweest' worden opgenomen.

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
In de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de eigenaar geen bewoner is geweest.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2007
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte201 m²
Inhoud639 m³
Buitenruimte17 m²
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Energie
Verwarmingstadsverwarming
Warm watercentrale voorziening
Buitenruimte
Liggingaan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuinachtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen
house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Cissy van Marxveldtplantsoen 9

Berkel en Rodenrijs

€ 585.000,- k.k.