Array Nehrusingel 192 te Rotterdam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Nehrusingel 192

€ 495.000,- k.k.

Ruim herenhuis op EIGEN GROND met voortuin, dubbele garage, terras en dakterras op het zuiden net achter de Kralingseweg in Prinsenland. Het betreft een groot woonhuis met 5/6 kamers op eigen grond bestaande uit vier lagen in rustige buurt. Het pand is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, metro en op loopafstand van het winkelcentrum Prinsenland en winkelcentrum Lage Land.
Het pand heeft een spannende splitlevel indeling en een plafondhoogte van 3.36 met veel licht.

Indeling:

Hal, woonkamer 6.90 x 4.25 overlopend in verhoogde woonkeuken van 4.63 x 4.56 met openslaande deuren naar zonnig terras, 2e hal en toilet. De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van hardhouten vloeren.
De woonkamer heeft een extra hoog plafond en enkele treden naar de keuken. De moderne open keuken met hoogglans kastdeuren is voorzien van koel-vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasser, elektrische oven en inductie-kookplaat, allen van het merk Bosch.
Het aanrecht en het kook/eeteiland zijn voorzien van zwarte composiet aanrechtbladen. Boven het kookeiland is over de volledige lengte een afzuigkap aanwezig.

Aan de achterzijde is ook een entree en toegang tot de extra brede garage met gedeeltelijk elektrische deur. Het is mogelijk om twee auto's te parkeren binnen én op eigen terrein. Deze ruimte is eventueel ook geschikt voor kantoor aan huis of dergelijke en heeft een afmeting van 5.50 x 5.30 alsmede een aparte ruimte voor wasmachine, droger en evt. extra vrieskast. Daarnaast kan de ruimte dienst doen als extra ruimte voor berging.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer I over de volle breedte aan de voorkant 6.90 x 3.30 en tevens voorzien van een ruime kleedruimte met vaste (spiegel)kasten en plek voor een evt. zonnebank, slaapkamer II 3.90 x 2.55, slaapkamer III 2.90 x 2.55. Fraaie, ruime badkamer met uitgebreide stoom/douche-cabine, dubbele design wastafel, design radiator en toilet.

Op de 2e verdieping is een zeer grote kamer van 5.30 x 4.17 met een aparte ruimte voor de CV-installatie en een groot betegeld dakterras met screens op alle ramen aan de zonzijde, rondom plantenbakken voorzien van een automatisch bewateringssysteem.

Extra's:
Zonnescherm met een zeer ruime uitval over de volledige breedte van het beneden-terras
Zonnescreens aan de achterzijde en rondom op de 2e verdieping
Eén garagedeur elektrisch bedienbaar
Het pand is beveiligd.

Oplevering: in overleg

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
In tegenstelling tot het meetrapport is de oppervlakte van de inpandige garage bij de oppervlakte van de woonruimte opgeteld omdat het onderdeel is van het geheel.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden
Overdracht
Vraagprijs€ 495.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1994
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte144 m²
Inhoud550 m³
Buitenruimte56 m²
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuinachtertuin, voortuin en zonneterras
Bergruimte
Schuur/berginginpandig
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Rossinistraat 30

Capelle aan den IJssel

verkocht o.v.b

Plaswijcklaan 36

Rotterdam

verkocht o.v.b

Rodenrijseweg 121

Berkel en Rodenrijs

€ 475.000,- k.k.

Albert Plesmanweg 23

Rotterdam

€ 465.000,- k.k.  / € 4.250,- p/m