Array Rossinistraat 30 te Capelle aan den IJssel - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Rossinistraat 30

verkocht o.v.b

Charmant, geschakeld herenhuis op 252 m² eigen grond, in heerlijke woonomgeving met veel ruimte, een inpandige garage en prachtig aangelegde tuin op het Zuiden! Aan voorzijde mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.
Het pand heeft vrij uitzicht aan vóór- en achterzijde. De woonwijk 's-Gravenland is een populaire wijk met alle voorzieningen en metro station Capelsebrug op loopafstand met directe verbinding naar Rotterdam Centrum. Het is een kindvriendelijk buurt met goede scholen en kinderspeelvoorzieningen.
Nabij uitvalswegen.

Indeling begane grond:
Entree/hal, verzorgd toilet, inpandige deur naar de garage, die inmiddels in gebruik is als grote berging/bijkeuken, maar uiteraard ook geschikt is om de auto binnen te stallen of als atelier/werkkamer.
De woonkamer is ruim van opzet in een L-vorm met prachtige, grote schuifpui naar de achtertuin, verder is de vloer voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, de grote woonkeuken is middels een glazen pui afgescheiden van de woonkamer en heeft een zonnescherm aan de achterzijde.
De lichte keuken is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en modern aanrechtblad, ook in de woonkeuken is nog genoeg ruimte voor een extra ontbijttafel en ook vanuit de keuken is er nog een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop, royale achterslaapkamer, voormalig 2 slaapkamers middels toog met elkaar verbonden en verdeelt in een slaapgedeelte en walk-in-closet, vanuit de slaapkamer toegang tot het balkon op het Zuiden. Overigens is deze grote slaapkamer op eenvoudige wijze weer terug te brengen naar 2 slaapkamers.
De tweede- of derde slaapkamer op deze etage is aan voorzijde gelegen en voorzien van schuifkastenwand.
Verzorgde badkamer compleet ingericht met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Overloop met aan voorzijde toegang tot de wasruimte met opstelling cv-ketel en aan achterzijde een derde- of vierde slaapkamer met diverse vaste kasten en lekker veel lichtinval.

De tuin met achterom is prachtig aangelegd en uitstekend onderhouden.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1994
Verwarming en warmwater d.m.v. Remeha Avanta cv-combiketel van 2005
Eigen grond 252 m²
Woonoppervlakte 147 m2 (excl. 17 m2 garage)
Inhoud 522 m³
Tuin met achterom.

Oplevering in overleg

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Vraagprijs€ overkocht onder voorbehoud,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuisgeschakelde woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1994
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte252 m²
Inhoud522 m³
Inpandigeruimte17 m²
Buitenruimte7 m²
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Remeha Avanta uit 2005
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/berginginpandig
Inpandigeruimte17 m²
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Heiligerleelaan 19

Rotterdam

verkocht o.v.b

Berberisweg 214

Rotterdam

€ 425.000,- k.k.

Albert Plesmanweg 23

Rotterdam

€ 465.000,- k.k.  / € 4.250,- p/m

Rodenrijseweg 121

Berkel en Rodenrijs

verkocht o.v.b