Array Kralingse Plaslaan 118 te Rotterdam - Bedrijfspand - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Kralingse Plaslaan 118

€ 1.250,- p/m

TE HUUR

Betreft:
Unieke kantoorruimte op zeer goede zichtlocatie gelegen aan de Kralingse Plaslaan 118 te
Rotterdam. De kantoorruimte is gelegen in het monumentale complex van de Kralingse Plaslaanflat.

Ligging:
Het object is gesitueerd in een levendige woonomgeving met voor de deur de Kralingse Plas en het
Kralingse Bos. Het object is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met het eigen
vervoer, bus-, metro- en tramverbindingen zijn op loopafstand. In de directe omgeving zijn diverse
openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Oppervlakte:
Ca. 37 m² kantoorruimte op de begane grond en ca. 19 m² souterrain.
De kantoorruimte dient nog NEN ingemeten te worden.

Wijze van oplevering:
Het gehuurde zal worden opgeleverd in de huidige staat.

Huurprijs:
€ 1.250,- exclusief BTW en servicekosten per maand.

Frontbreedte:
Ca. 10 meter.

Voorschot servicekosten:
Nader door verhuurder te bepalen.

Bestemmingsregeling:
Het gehuurde is bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte of dienstverlening.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (incl. voorschot
servicekosten) te vermeerderen met BTW

Betalingswijze:
De huurpenningen alsmede het voorschot servicekosten inclusief BTW dienen per kwartaal vooruit
te worden voldaan.

Huurtermijn:
Vijf huurjaren + verlengingsperiode van vijf huurjaren.

Aanvaarding:
Per direct.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst
worden herzien op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande dat de huurprijs nimmer zal dalen
beneden de laatst geldende huurprijs.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor
90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn
vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.
Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt, waardoor geen recht meer
wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder
voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag,
dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd vanaf het
moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over
de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken
(ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de
rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Voorbehoud:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q.
eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen
geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de kantoorruimte, gelegen aan de
Kralingse Plaslaan 118 te Rotterdam
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter
geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan
wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn
de NVM voorwaarden

Kolpa Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar
in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.
Overdracht
Huurprijs€ 1.250,- p/m
Statusbeschikbaar
Aanvaardingdirect
Bouw
Hoofdbestemmingkantoorruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1938
Bouwperiode1931-1944
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Kantoorruimte37 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)2
house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Herman Robbersstraat 100C

Rotterdam

€ 1.250,- p/m gemeubileerd

Hillegondastraat 7

Rotterdam

€ 950,- p/m

Stadhoudersplein 15C

Rotterdam

€ 1.325,- p/m gemeubileerd

Aluminiumstraat 10E

Rotterdam

€ 1.250,- p/m