Array Emmalaan 141 te Rotterdam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Emmalaan 141

€ 2.950,- p/m gestoffeerd

FOR RENT: Beautiful 30's town house located on the Bergse Achterplas with private dock. The house has a front, side and back garden, has four bedrooms and is unfurnished. Within walking distance of shopping street the Kleiweg which has a variety of shops and restaurants. At 10 car / bicycle minutes from the American and Japanese International School. Good connections to public transport and motorways including the A20.

Layout:
Ground floor; Entrance hall. A light living room with fireplace (wood), open kitchen. Through French doors you have access to the garden.
The kitchen is equipped with a fridge / freezer, dishwasher, gas hob with extractor fan and oven. The garden has several terraces so you can enjoy the sun all day long. In the garden there is a pizza oven and a private dock.

1st floor; Overflow, toilet with wash basin. Two spacious bedrooms, one of which is equipped with a large closet. The third, smaller bedroom is multifunctional usable. Bathroom with bath.

2nd floor; Landing with washing machine and dryer. Toilet with sink. A very spacious bedroom with extra storage options.

Particularities:
- Location on the water with private jetty;
- Large garden with pizza oven;
- A lot of privacy;
- Upholstered.

Conditions:
- Minimum rental period: 1 year (diplomatic clause is negotiable);
- Preferred starting date: per the 1st of July 2018 / in consultation with landlord;
- Rental price correction: the rent and payment for furniture / fittings, fixtures and other equipment will be adjusted subsequently on an annual basis as provided the general terms and conditions, according to the numbers given by CBS;
- The costs for gas, water and electricity are NOT included in the rent and must be contracted by tenant directly with the utility companies;
- Deposit: after consultation with landlord, with a minimum of 1 month.

While this information has been compiled with the utmost care, Kolpa Rental Services cannot be held liable for possible omissions or inaccuracies or the consequences thereof. All sizes and areas are indicative. The conditions of the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM) apply.

--------------

TE HUUR: Prachtige jaren 30 2-onder1-kap woning gelegen aan de Bergse Achterplas met privé aanlegsteiger. De woning heeft een voor-,zij- en achtertuin, beschikt over vier slaapkamers en wordt gestoffeerd opgeleverd. Op loopafstand gelegen van winkelstraat de Kleiweg welke een variatie aan winkels en restaurants heeft. Op 10 (auto/fiets) minuten van de Amerikaanse- en Japanse Internationale school. Goede aansluitingen op het openbaar vervoer en autowegen waaronder de A20.

Indeling:
Begane grond; Entree, hal. Een lichte doorzonwoonkamer met open haard (hout), open keuken. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin.
De keuken is voorzien van een koelkast-/vries combinatie, vaatwasmachine, gaskookplaat met afzuigkap en oven. De tuin beschikt over meerdere terrassen waardoor de hele dag door van de zon genoten kan worden. In de tuin staat een pizza oven en heeft een privé aanlegsteiger.

1e verdieping; Overloop, toilet met fonteintje. Twee ruime slaapkamers waarvan één is voorzien van een grote kastenwand. De derde (kleinere) slaapkamer is multifunctioneel inzetbaar. Moderne badkamer met ligbad en wastafel.

2e verdieping; Overloop met wasmachine en droger opstelling. Toilet met wastafel. Een zeer ruime slaapkamer met extra opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Ligging aan het water met privé aanlegsteiger;
- Grote tuin met pizza oven;
- Veel privacy;
- Gestoffeerd.

Huurcondities:
- Huurtermijn: minimaal een jaar;
- Huuringang: per 1 juli 2018 / in overleg met verhuurder;
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte;
- De kosten van gas, water en elektriciteitsverbruik, tv/ internet e.d. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf/ leverancier te worden verrekend.
- Waarborgsom: in overleg, minimaal 1 maand.

Deze informatie is door Kolpa Rental Services met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden
Overdracht
Huurprijs€ 2.950,- p/m
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuishoekwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1929
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte125 m²
Inhoud375 m³
Buitenruimte7 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuinachtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media