Array Alkmaardermeer 9-11 te Rotterdam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Alkmaardermeer 9-11

verkocht

Heeft u er altijd al van gedroomd om te werken aan huis? Dan is dit uw kans!
Voor verkoop is beschikbaar een zeer ruime en goed onderhouden woon –en werkcombinatie gelegen aan de Alkmaardermeer 9-11 in de wijk Zevenkamp te Rotterdam.

Het object is gebouwd in 1993 en beschikt over een ingerichte kantoorruimte op de begane grond met aangrenzende garage. De kantoorruimte heeft eigen voorzieningen zoals een separate ontvangsthal, pantry en toiletruimte. Hierdoor is de kantoorruimte optimaal gescheiden van het woongedeelte.

De ruime woning met veel lichtinval is gelegen op de eerste verdieping en heeft twee aangrenzende dakterrassen van in totaal ca. 75 vierkante meter! De woonkamer is royaal van opzet en voorzien van een open keuken met alle benodigde hedendaagse apparatuur. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een aparte toiletruimte en luxe volledig betegelde badkamer met hoekbad, inloop douche en dubbele wastafels. De (slaap)kamers grenzen beiden aan de dakterrassen en zijn voorzien van diverse vaste kasten.

De zolderverdieping met stahoogte en diverse dakramen is bereikbaar via een vaste trap en strekt zich uit over de gehele diepte van het object.

Vraagprijs:
€ 450.000,- k.k.

Ligging:
De wijk Zevenkamp ligt in de Rotterdamse deelgemeente Prins Alexander en telt circa 16.000 inwoners. De straat Alkmaardermeer ligt nabij de Zevenkampse Ring (de doorgaande weg door de wijk Zevenkamp) maar ook nabij de Zevenhuizerplas en Nesselande. De voorzieningen nabij het object zijn erg goed te noemen, het winkelcentrum Ambachtsland is op loopafstand. De wijk kenmerkt zich als woonwijk met een gevarieerd woningaanbod. Aan de Alkmaardermeer zijn meerdere woon –en werk combinaties aanwezig.

Kadastraal:
Gemeente : Rotterdam
Afdeling: : 13e
Sectie : BA
Nummer : 2794
Groot : 2 a 49 ca
Type : Erfpacht afgekocht tot 14 december 2042.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed te bereiken, zowel per openbaar vervoer als de auto. Met de auto zijn de rijkswegen A20 en A16 binnen enkele minuten bereikbaar. Op loopafstand is zowel de bushalte als het metrostation “Ambachtsland” en “De Tochten” gelegen welke u direct verbinden met het centrum van Rotterdam.

Parkeren:
Er is voldoende openbare vrije parkeergelegenheid aanwezig, tevens is het object voorzien van 2 parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Oppervlakte:
Begane grond: Kantoorruimte ca. 151 m²
Garage ca. 40 m²

1ste verdieping: Woonruimte ca. 111 m²
Buitenruimte ca. 75 m²

2de verdieping: Overige ruimte ca. 23 m²

Wij kunnen u op verzoek het NEN-meetcertificaat toesturen.

Wijze van oplevering:
Het geheel zal in de huidige staat worden opgeleverd o.a. voorzien van:

Kantoorruimte:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Pantry;
- Wanden v.v. spachtelputz;
- Toilet v.v. fonteintje
- Alarminstallatie;
- Stadsverwarming;
- Meerdere radiatoren;
- Mechanische ventilatie;
- Tapijttegels;
- Meterkast met inrichting;
- Hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas;
- Glasvezelaansluiting;

Woonruimte:
- Houten vloer;
- Wanden v.v. spachtelputz;
- Open keuken v.v. apparatuur;
- Stadsverwarming;
- Meerdere radiatoren;
- Mechanische ventilatie;
- Hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas;
- Betegelde badkamer v.v. bad, inloopdouche, dubbele wastafels;
- Toilet v.v. fonteintje;

Bestemmingsregeling:
Het betreft het bestemmingsplan Zevenkamp en Nesselande met de bestemmingsomschrijving ‘Gemengd-1’. Deze gronden zijn bestemd om te worden gebruikt voor:

- detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
- kantoren met baliefunctie, uitsluitend op de begane grond, met een b.v.o van ten hoogste 500 m2 per vestiging;
- kantoren ten behoeve van detailhandel, op de eerste verdieping;
- bedrijven (t/m categorie 1 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels), uitsluitend op de begane
grond.
- detailhandelgerelateerde horeca, zoals een lunchroom, cafetaria of restaurant, uitsluitend op de begane grond;
- maatschappelijke voorzieningen;
- sociaal culturele voorzieningen;
- wonen, uitsluitend op de verdieping(en) met de uitzondering van de daarbij behorende voorzieningen zoals
bergingen en garageboxen die ook op de begane grond zijn toegestaan;
- Voorzieningen behorend bij de bovengenoemde functies, zoals erf, groen, tuienen, water, ontsluitingswegen en –
paden;

Wij kunnen u op verzoek het bestemmingsplan en de lijst van bedrijfsactiviteiten toesturen, tevens is dit terug te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Eventuele verkooptransacties dient ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring schriftelijk verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de woon–werk combinatie, gelegen aan de Alkmaardermeer 9-11.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kolpa Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele kooptraject.

Nadere informatie:
Kolpa Bedrijfsmakelaars BV
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam

010-4226144
www.kolpa.nl
bedrijfsmakelaars@kolpa.nl
Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisgeschakelde woning
Kenmerk woonhuisbedrijfs- of dienstwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwperiode1991-2000
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte249 m²
Inhoud1106 m³
Inpandigeruimte40 m²
Buitenruimte75 m²
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Energie
Verwarmingstadsverwarming
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Tuinvoortuin en zonneterras
Bergruimte
Inpandigeruimte40 m²
house

Media

Deel via social media