Array Burgemeester Baumannlaan 36 te Rotterdam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Burgemeester Baumannlaan 36

€ 395.000,- k.k.

Een riant hoekpand, bestaande uit een maatschappelijke bedrijfsruimte op de begane grond en daarboven een woning met eigen adressering aan de Pieter van Aschstraat 11. Het pand is dusdanig ruim en bijzonder van indeling, dat met een beetje creativiteit qua zowel indeling, afwerking als gebruik het pand weer een geheel nieuwe toekomst krijgt. Een super locatie in Overschie, die zeker gezien wordt!

In de directe omgeving is er een basisschool en even verderop vindt u aan de Burgemeester Baumannlaan het levendige winkelhart.
Ontsluiting met de auto is uitstekend en ook het openbaar vervoer (bus) bevindt zich in de directe omgeving.

Globale indeling:

Begane grond:
Entree/hal, toilet met voorportaal, wachtruimte, 3 kantoorkamers waarvan 1 uitzonderlijk ruim, bescheiden pantry, garage/opslag.

Eerste verdieping:
Eigen entree op begane grond met trapopgang, overloop, toilet, wasruimte. Woonkamer en-suite met glas-in-loodschuifdeuren. Keuken met gaskookplaat, vanuit de keuken toegang tot terras. Televisiekamer, hal met diverse vaste kasten, slaapkamer met bescheiden badkamer voorzien van douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met 2 dakkapellen, bescheiden pantry met koud water, 2 slaapkamers.

Het pand geeft diverse gebruiksmogelijkheden, maar afhankelijk van niet maatschappelijke gebruikswensen zal vooraf toestemming aan de gemeente gevraagd moeten worden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1938;
- Eigen grond;
- Bestemmingsplan: M1, maatschappelijke doeleinden;
- Woonoppervlakte 254 m², overige inpandige ruimte 31 m² en gebouwgebonden buitenruimte 8 m²;
- Inhoud: 999 m³;
- C.v.-ketel middels leasecontract, over te nemen door koper;
- Het pand is voorzien van het gepatenteerde Schrijver Systeem waardoor natuurlijk luchtcirculatie ontstaat.

Oplevering: in overleg, kan spoedig.

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Vraagprijs€ 395.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuishoekwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1938
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte150 m²
Inhoud999 m³
Inpandigeruimte31 m²
Buitenruimte8 m²
Indeling
Aantal kamers10
Aantal slaapkamers3
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Tuingeen tuin
Bergruimte
Inpandigeruimte31 m²
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Nieuwe Kleiweg 40

Rotterdam

€ 349.000,- k.k.

Botersloot 313

Rotterdam

€ 415.000,- k.k.

Factorij 44

Rotterdam

€ 425.000,- k.k.

Piet van de Polsingel 24

Rotterdam

€ 349.500,- k.k.