Array Straatweg 96A te Rotterdam - Bedrijfspand - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Straatweg 96A

€ 1.875,- p/m

Representatieve kantoorruimte op de eerste verdieping gelegen aan de Straatweg te Rotterdam-Hillegersberg. De ruimte is in gebruik geweest als praktijk t.b.v. een psychiater en heeft een oppervlakte van ca. 145m². De kantoorruimte beschikt over een ontvangstruimte met receptie en 5 spreekkamers. Het object is gelegen in de directe omgeving van woningen, winkels, uitvalswegen en diverse openbaar vervoersvoorzieningen (treinstation Rotterdam-Noord en tramlijn 4 & 8).

Oppervlakte:
Kantoorruimte op 1ste verdieping: ca. 145 m².

Parkeren:
Vrij parkeren langs de openbare weg.

Wijze van oplevering:
De ruimte zal casco worden verhuurd doch is op dit moment voorzien van:
- algemene entree op de begane grond;
- akoestisch systeemplafond met opbouw verlichtingsarmaturen, gesausde wanden en kolommen;
- vloerbedekking;
- grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing;
- toiletgroep;
- pantry;
- diverse airco-units.
- blokverwarming;
- elektrische buitenzonwering.

Voorschot servicekosten:
€ 367,- exclusief btw per maand voor o.a.:
- schoonmaak van het algemene trappenhuis;
- gasverbruik incl. vastrecht t.b.v. de verwarming;
- waterverbruik incl. vastrecht;
- elektraverbruik incl. vastrecht ;
- klein dagelijks onderhoud, reparaties en vervangen in de gemeenschappelijke ruimte;
- onderhoudscontract centrale verwarming.

Het voorschot servicekosten wordt geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Bestemmingsregeling:
Hieronder volgt de bestemming zoals vermeld op de website 'ruimtelijkeplannen.nl'.

Artikel 22 - kantoren
Bestemmingsregeling
1 De gronden aangewezen voor “kantoren” zijn bestemd voor :
a. kantoren, met de daarbij behorende groenvoorzieningen en paden;
b. overbouwde doorgang, waar zulks op de plankaart is aangegeven.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (incl. voorschot servicekosten) te vermeerderen met btw.

Betalingswijze:
De huurpenningen alsmede het voorschot servicekosten inclusief btw dienen per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Huurtermijn:
Vijf huurjaren + verlengingsperiode van vijf huurjaren.

Aanvaarding:
In overleg, kan snel.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst worden herzien op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Voorbehoud:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de kantoorruimte, gelegen aan de Straatweg 96a, 3051 BL te Rotterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Kolpa Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.
Overdracht
Huurprijs€ 1.875,- p/m
Statusbeschikbaar
Aanvaardingdirect
Bouw
Hoofdbestemmingkantoorruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1970
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Kantoorruimte145 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)1
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Zwart Janstraat 134A

Rotterdam

€ 1.750,- p/m

Noordsingel 218

Rotterdam

€ 1.850,- p/m gestoffeerd

Borchsatelaan 14

Rotterdam

€ 1.695,- p/m gemeubileerd

Jufferstraat 396

Rotterdam

€ 2.100,- p/m gemeubileerd