Array Noordvliet 2-4* te MAASSLUIS - Bedrijfspand - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Noordvliet 2-4*

€ 175,- p/m2/p/j

Het betreft een royaal karakteristiek winkelpand op de hoek van de Markt en gelegen aan de sfeervolle Vliet in het historisch centrum van Maassluis. Het pand is gelegen aan de winkelroute Noordvliet, Markt, Nieuwstraat met voldoende parkeergelegenheid op loopafstand. In de directe omgeving treft u diverse winkelketens en een flink aanbod aan lokale ondernemers. De directe omgeving wordt aangevuld met gezellige horecagelegenheden om de hoek van het pand en het drijvende terras aan de voorzijde.

Ligging:
Het winkelpand is gelegen in het historische stadscentrum van Maassluis. De locatie is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Maassluis is een stad met ruim 31.000 inwoners en staat bekend om haar sfeervolle historische centrum. In 1811 heeft Maassluis van Napoleon Bonaparte stadsrechten gekregen. Aanvankelijk vaarde Maassluis wel bij de visserij en de scheepvaart, maar tegenwoordig wordt Maassluis gekenmerkt door vele vooraanstaande bedrijven en winkels in diverse sectoren. Dit zijn zowel landelijke ketens als sterke lokale ondernemingen.
Maassluis trekt wekelijks vele bezoekers uit de regio Rotterdam, Westland en Midden-Delfland.

Bereikbaarheid:
Auto
Via de Rijksweg A20, afslag 7 Maassluis is de winkelruimte binnen enkele minuten te bereiken.

Openbaar vervoer
De openbaar vervoer voorzieningen zijn zeer goed te noemen. Station Maassluis is op enkele minuten loopafstand.

Parkeren:
Op korte loop afstand is er ruime vrije parkeergelegenheid.

Oppervlakte:
Totale oppervlakte circa 1.334 m2 als volgt verdeeld:
- Begane grond circa 526 m2 met een frontbreedte van 22 meter;
- 1e verdieping circa 538 m2;
- 2e verdieping circa 270 m2;
- Deelverhuur vanaf circa 140 m2 op de begane grond is bespreekbaar.

Wijze van oplevering:
In de huidige staat, voorzien van:
- gedeeltelijk houten kozijnen met enkel glas;
- gedeeltelijk aluminium kozijnen met enkel glas;
- pantry
- toiletgroepen

Huurprijs:
Begane grond:
€ 175,- per m2 per jaar exclusief BTW en servicekosten per maand.

1e en 2e verdieping:
€90,- per m2 per jaar exclusief BTW en servicekosten per maand.

Frontbreedte:
ca. 22 meter.

Voorschot servicekosten:
Nader te bepalen.

Bestemmingsregeling:
Zie brochure.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (incl. voorschot servicekosten) te vermeerderen met BTW.
Betalingswijze:
De huurpenningen alsmede het voorschot servicekosten inclusief BTW dienen per kwartaal of per maand vooruit te worden voldaan.

Huurtermijn:
Vijf huurjaren + verlengingsperiode van vijf huurjaren.

Aanvaarding:
Per direct.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst worden herzien op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.

Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.
Overdracht
Huurprijs€ 175,- p/m2/p/j
Statusbeschikbaar
Aanvaardingdirect
Bouw
HoofdbestemmingWinkelruimte
BouwvormBestaande bouw
In aanbouwnee
Bouwjaar1900
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Winkelruimte1334 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (winkel)3
house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media