Array Industrieweg 50 te Berkel en Rodenrijs - Bedrijfspand - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Industrieweg 50

€ 1.100.000,- k.k.  / € 9.000,- p/m

Ca. 2.135 m2 showroom verdeeld over 3 verdiepingen en 13 parkeerplaatsen op voorgelegen terrein. Het geheel is recent gerenoveerd waaronder een nieuwe voorgel en C.V. gelegen op Bedrijventerrein Rodenrijs. Het object is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Rotterdam The Hague Airport.

Bedrijventerrein Rodenrijs (18 ha.)
Volledig in gebruik. Op dit terrein is de BedrijvenInvesteringsZone (BIZ) Rodenrijs van toepassing. Het terrein heeft een oppervlakte van circa 23 ha en biedt plaats aan circa 65 bedrijven. De schaal van de bedrijven en bedrijfsbebouwing is sterk verschillend. Het betreft veelal kleinschalige bedrijvigheid met enkele grootschalige bedrijven. Het bedrijventerrein is gelegen tussen het bedrijvenpark Oudeland en de Randstadrail.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein nabij de N470 en de N471. De N471 geeft aansluiting op de doorgaande route N209 richting Den Haag (A-13) en richting Rotterdam en Breda (A-16), en richting Utrecht (A-12). Tevens zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Randstadrailstation "Rodenrijs" bevindt zich op loopafstand. De Randstadrails is een snelle en efficiënte manier om tussen Rotterdam en Den Haag te reizen.

Oppervlakte:
Showroom begane grond ca. 715 m2
Showroom 1ste verdieping ca. 687 m2
Showroom 2de verdieping ca. 734 m2
Totaal ca. 2.136 m2

Parkeren 13 plaatsen op voorgelegen terrein

Frontbreedte:
Ca. 34,79 meter

Voorschot servicekosten:
Nader te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg, doch kan snel.

Wijze van oplevering:
In de huidige staat, voorzien van:
- tapijt;
- gestucte wanden;
- uitgebreide pantry;
- diverse toiletgroepen met voorportaal;
- aan beide zijkanten een noodtrappenhuis;
- vernieuwde centrale verwarming middels radiatoren;
- systeemplafond met tl-verlichting;
- goederen- en personenlift (draagvermogen 1.000 kg / 8 personen);
- aluminium kozijnen met dubbelglas voorzijde

Bestemmingsregeling:
5.1.1 Algemeen
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven/bedrijfsactiviteiten, een en ander met inachtneming van artikel 5.1.2;
niet zelfstandige (bedrijfsgebonden) kantoren waarvan het kantooroppervlak ten hoogste 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte mag bedragen tot een maximum van 2.000 m2 per bedrijf;
detailhandel in goederen indien het betreft goederen die ter plaatse worden vervaardigd of verwerkt/bewerkt op voorwaarde dat daarbij sprake is van een ondergeschikte en niet zelfstandige bedrijfsactiviteit en de bedrijfsvloeroppervlakte van deze activiteiten niet meer dan 50 m2 bedraagt;
openbare en bijzondere dienstverlening, waaronder mede begrepen openbare hulpdiensten, zoals brandweer, politie andere hulpdiensten of een gemeentewerf;
parkeervoorzieningen;
met de daarbij behorende bouwwerken en voorzieningen.

Huurvoorwaarden:
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (incl. voorschot servicekosten) te vermeerderen met BTW

Betalingswijze:
De huurpenningen alsmede het voorschot servicekosten inclusief BTW dienen per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Huurtermijn:
Vijf huurjaren + verlengingsperiode van vijf huurjaren.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI)

Voorbehoud:
Eventuele verkoop- en/ of verhuurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kolpa Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Overdracht
Vraagprijs€ 1.100.000,- k.k.
Huurprijs€ 9.000,- p/m
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingkantoorruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1965
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Kantoorruimte2135 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)3
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Industrieweg 50

Berkel en Rodenrijs

€ 1.100.000,- k.k.  / € 9.000,- p/m