Array Prinses Margrietlaan 33A te Rotterdam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Prinses Margrietlaan 33A

verkocht

Op gewilde locatie gelegen, dubbele benedenwoning met besloten stadstuin op het Noordoosten. De Bergse Voorplas en de Rotte liggen echt op enkele passen van de woning. Daarnaast heeft de woning aan voorzijde zicht op groenstrook.

Verder is de ligging in Hillegersberg uitstekend te noemen. In de dorpskern zijn gezellige restaurants, terrasjes en een luxe winkelgebied te vinden. Ook ten opzichte van openbaar vervoer (tram) is de woning gunstig gelegen en het Centrum van Rotterdam bevindt zich slechts op 10 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, gang, meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping.
Ruime, doorzon woonkamer (ca. 3,63 x 11,55 m) met eiken vloer, open haard (wegens lekkage in het rookkanaal helaas niet bruikbaar) en strak gestuukt plafond.
Nette keuken (ca. 1,77 x 2,99 m) met rechte opstelling en inbouwapparatuur als keramische kookplaat, vaatwasser en rvs afzuigkap.
Tuin van ca. 26 m2 gelegen aan achterzijde van de woning, vrijwel geheel betegeld en vanuit de woonkamer met openslaande deuren te bereiken en vanuit de keuken met tuindeur.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 riante en lichte slaapkamers, zowel aan voor- als achterzijde van de woning, opkamer geschikt als studeer-, logeer-, 3de slaap- of babykamer.
Slaapkamer I ca. 5,82 x 3,76 m
Slaapkamer II ca. 5,67 x 3,76 m
Slaapkamer III min. 1,89 x 2,23 m
Ruime badkamer met lichte betegeling (kleurstelling wit/grijs) en v.v. ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.
Wasruimte met daarin ook de opstelling van de c.v. ketel.

Bijzonderheden:
Eigen grond
Bouwjaar 1926
Woning is deels v.v. dubbel glas
VvE is niet actief, opstalverzekering is collectief afgesloten en wordt jaarlijks verrekend tussen de 2 eigenaren
C.V. ketel is huurtoestel, contract loopt nog ca. 8 jaar, tarief € 27,75 per maand (dit is incl. jaarlijks onderhoud en reparaties)
In het koopcontract worden een ouderdomsclausule opgenomen, alsmede een aanvullend artikel, dat eigenaar geen bewoner is geweest
Woonoppervlak van 126 m2
Inhoud 404 m3

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Vraagprijs€ verkocht,- k.k.
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort appartementbenedenwoning
Kenmerk appartementappartement
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1926
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte126 m²
Inhoud404 m³
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Tuinachtertuin
house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Adriaen van der Doeslaan 161

Rotterdam

€ 330.000,- k.k.

Bergselaan 220B

Rotterdam

€ 325.000,- k.k.

Paetsstraat 4B

Rotterdam

€ 325.000,- k.k.

Nieuwe Kleiweg 40

Rotterdam

€ 349.000,- k.k.