Array Statenlaan 9 te Rotterdam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Statenlaan 9

€ 745.000,- k.k.

Indrukwekkend 7-kamer herenhuis aan de gewilde Statenlaan gelegen, de woning is ruim 7 meter breed, is gelegen op 188 m² eigen grond, heeft zowel aan voor- als achterzijde tuin, waarbij de achtertuin is gelegen op het zuidwesten (middag- en avondzon). De woning beschikt over een opvallende trapopgang en is volledig onderkelderd, stahoogte 1,75m.
Het pand is reeds sinds 1972 in eigendom en dient inwendig volledig te worden gemoderniseerd.

De Statenlaan is een gewilde laan in Hillegersberg-Zuid met stijlvolle herenhuizen, basisschool aan de Johan de Wittlaan. Openbaar vervoer is uitstekend met tram, bus en NS station Noord op loopafstand. Winkelgebied Kleiweg met de vele restaurants en leuke winkels ligt eveneens om de hoek.

Globale indeling:

Begane grond:
Vestibule met marmeren wandafwerking, garderobe, opvallende trapopgang.
Toilet met fontein. Ruime L-vormige woonkamer met erker, open haard en schuifpui aan achterzijde.
Aparte keuken met eenvoudige inrichting en deur naar de tuin.

Souterrain:
De woning is vrijwel geheel onderkelderd, heeft een stahoogte van 1,75m en is v.v. wasmachine-aansluiting, stookruimte en verder uitstekend te gebruiken als hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan voorzijde, voormalig 2 kamers met deur naar balkon en wastafel.
Slaapkamer aan achterzijde. Badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1929
Verwarming d.m.v. Intergas VR Ketel van 2000 en warmwater middels boiler
188 m² eigen grond
Woonoppervlakte 195 m², overige ruimte (kelder) ca. 80 m2

Oplevering: kan spoedig

In de koopakte worden aanvullende clausules opgenomen, o.a. ouderdomsclausule, toelichting op de mogelijke aanwezigheid van asbest, verkoper geen bewoner geweest.

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Vraagprijs€ 745.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1929
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte188 m²
Inhoud893 m³
Inpandigeruimte80 m²
Buitenruimte14 m²
Indeling
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt ketel Intergas VR uit 2000
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Inpandigeruimte80 m²
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

's-Gravenweg 9

Rotterdam

€ 748.000,- k.k.

Statenlaan 9

Rotterdam

€ 745.000,- k.k.