Wilgenplaslaan 308, Rotterdam

Omschrijving

Starters opgelet! Ruim opgezet 2-kamer appartement gelegen op de 11e verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex ‘De Hildegaerde’ in de wijk Schiebroek. Het appartement heeft een zonnig balkon op het westen, een berging in de onderbouw en parkeren kan op het terrein rondom het complex. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. De RandstadRail bevindt zich op loopafstand en de tram en bus stoppen praktisch voor de deur.

Schiebroek kent tal van voorzieningen. Op loopafstand van het appartement bevindt zich een diversiteit aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Elke vrijdag is er een gezellige markt in de winkelstraat gelegen aan de Peppelweg. Daarnaast zijn verschillende voorzieningen in nabije omgeving aanwezig met o.a. sportcentrum ‘De Wilgenring’, tennisvereniging ‘TC Schiebroek’, een kinderboerderij, Melachtonpark en natuurlijk Plaswijckpark. De bereikbaarheid is goed met zowel auto als openbaarvervoer.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met een video-intercominstallatie, toegang tot het trappenhuis en twee liften. Daarnaast biedt dit complex ruime kelderbergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere benodigdheden.

11e Verdieping:
Entree appartement met aan de linkerkant de moderne open keuken. De keuken is voorzien van alle gemakken en uitgerust met 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De woonkamer is een heerlijke lichte plek met fijn groen uitzicht en heeft aansluitend een eetkamer. Er is toegang tot een zonnig balkon (westen). Er is een ruime slaapkamer met badkamer en-suite. Deze is uitgerust met wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Er is een separaat toilet.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1966;
– Energielabel D;
– Woonoppervlakte ca. 63 m²;
– Inhoud ca. 191 m³;
– VvE maandelijkse bijdrage € 225,-;
– Voorschot stookkosten € 55,-;
– Warmwater middels elektrische boiler en verwarming middels blokverwarming;
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken