Array Kralingse Plaslaan 45. te Rotterdam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Kralingse Plaslaan 45.

€ 2.750,- p/m gestoffeerd

FOR RENT: Modern partly furnished 4-room apartment with garage on a beautiful location at the Kralingse Plas. The spacious apartment is approximately 160 m² and has a large covered terrace (approx. 15m2). From the spacious living room with half round bay window at the front you have a beautiful view of the Kralingse Plas with her green surroundings. This apartment is located on the 2nd floor of the small complex with one apartment per floor with a total of three apartments. The elevator is also accessible from the garage.

Details 2nd floor;
Entrance, hall with cloakroom, specious hallway, guest toilet with wash basin. The living room of approx. 46 m². The living room has a beautiful fireplace and a semi-circular playful bay window with lots of glass. From this place there is a magnificent view.

Between the living room and the kitchen is the dining room of approx. 20 m². At the back you have an unobstructed view where you can see the skyline of Rotterdam.

The kitchen of approx. 15 m² is located behind the dining room. The Kitchen is provided with built-in appliances and has access to the spacious terrace. In the utility room is the connection for the washing machine and central heating installation.

There are two bedrooms, each with their own en-suite bathroom with shower, sink and toilet. The bedroom at the front is approx. 4.53 x 3.36 / 1.98 m. The bedroom at the rear is approx. 5.53 x 3.28 / 4.61 m. and also has access to the terrace.

Special features:
- the apartment has a wooden floor and plastered walls;
- covered terrace at the rear, with afternoon and evening sun;
- including private garage and storage. It is possible to park in front of the garage on site;
- there is a shared front- and backgarden.

Conditions:
- Minimum rental period: 1 year;
- Available per the 1st of January 2018;
- Rental price correction: the rent and payment for furniture / fittings, fixtures and other equipment will be adjusted subsequently on an annual basis as provided the general terms and conditions, according to the numbers given by CBS;
- The costs for gas, water, electricity, internet and TV are NOT included in the rent and must be contracted by tenant directly with the utility companies;
- Deposit: after consultation with landlord, with a minimum of 2 months.

While this information has been compiled with the utmost care, Kolpa Rental Services cannot be held liable for possible omissions or inaccuracies or the consequences thereof. All sizes and areas are indicative. The conditions of the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM) apply.
--------------
TE HUUR: Modern gestoffeerd 4-kamer appartement aan prachtige locatie aan de Kralingse Plas met garage en lift. Het ruime appartement heeft een oppervlakte van ca 160 m² en een groot overdekt terras (ca. 15 m²). Vanuit de zeer ruime woonkamer met half ronde erker en de slaapkamer aan de voorkant heeft u mooi uitzicht op de Kralingse Plas met zijn groene omzoming. Dit appartement is gelegen op de 2e woonlaag van het kleinschalige complex met één appartement per etage. Totaal slechts drie appartementen. Ook vanuit de garage is de lift bereikbaar.

Indeling:
Entree appartement; hal met garderobe, brede gang, gastentoilet. De woonkamer van ca. 46 m², heeft een open haard en een halfronde speelse erker met veel glas. Vanuit de erker heeft u een grandioos uitzicht.
Tussen de woonkamer en de keuken is de eetkamer van ca. 20 m². Aan de achterkant heeft u vrij uitzicht op de skyline van Rotterdam.

De keuken van ca. 15 m² ligt achter de eetkamer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en er zijn openslaande deuren naar het ruime terras. In de bijkeuken is de wasmachine aansluiting en de opstelling voor de cv-ketel.

Er zijn twee slaapkamers, ieder met eigen en-suite badkamer met douche, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 4.53 x 3.36/1.98 m. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 5.53 x 3.28/4.61 m. en heeft ook toegang tot het terras.

Bijzonderheden:
- het appartement is voorzien van een houten vloer en heeft gestucte muren;
- overdekt terras aan de achterzijde, met middag en avondzon;
- inclusief privé garagebox en berging. Het is mogelijk om vóór de garage te parkeren op eigen terrein;
- er is een gezamenlijke vóór- en achtertuin.

Huurcondities:
- Huurtermijn: minimaal een jaar;
- Huuringang: per 1 januari 2018;
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte;
- De kosten van gas, water en elektriciteitsverbruik, tv/ internet e.d. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf/ leverancier te worden verrekend;
- Waarborgsom: in overleg, minimaal 2 maanden.

Deze informatie is door Kolpa Rental Services met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Huurprijs€ 2.750,- p/m
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort appartementportiekflat
Kenmerk appartementappartement
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1987
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte161 m²
Inhoud477 m³
Buitenruimte15 m²
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuinachtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/bergingbox
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media