Array Adriaen van der Doeslaan 40A te Rotterdam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Adriaen van der Doeslaan 40A

€ 275.000,- k.k.

Goed onderhouden 4-kamer bovenwoning, op uitstekende locatie in de dorpskern van Hillegersberg. Je loopt zo naar de Bergse Dorpstraat met alle winkels en restaurants, natuurzwembad het Zwarte Plasje aan het eind van de straat, de basisschool vlakbij, tram en bus op loopafstand. Ideaal dus.
De woning wordt nu met veel plezier bewoond door een gezin, maar ook single of met z’n tweetjes is het een heerlijk ruim huis. De ochtend- en middagzon valt aan de voorzijde naar binnen en in de namiddag en avond is het heerlijk toeven met de openslaande deuren aan achterzijde van de woning. Het appartement is voorzien van diverse authentieke elementen zoals glas-in-lood, gesierlijste plafonds en paneeldeuren.

Indeling:

Begane grond:
Eigen entree, trapopgang.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet, l-vormige woonkamer met open haard en met aan voorzijde een erker met extra lichtinval, aan achterzijde openslaande deuren naar het balkon met heerlijke avondzon. Aan achterzijde is een half open keuken voorzien van inbouwapparatuur als 4-pits gaskookplaat, combimagnetron/oven, koelkast en vaatwasser. Deze etage is v.v. lamel parketvloer.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers aan zowel voor- als achterzijde, walk-in-closet, verzorgde badkamer van alle gemakken voorzien met ligbad, douche, wastafel, 2e toilet, wasmachine-aansluiting en vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste boekenkast. Deze verdieping is v.v. laminaatvloer.

Zolderetage:
Met vaste trap te bereiken zolderkamer met dakkapel aan achterzijde, verder een wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en opstelling cv-ketel op deze etage. Extra bergruimte onder het schuine dak, afgesloten met schuifdeuren.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1932
Bijdrage VvE € 70,00 per maand (2017)
Verwarming d.m.v. cv-combiketel uit 2011
Gelegen op eigen grond
Woonoppervlakte 102 m2
Inhoud 347 m3
Woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en houten kozijnen met gedeeltelijke dubbele beglazing. De meeste houten kozijnen met enkel glas zijn wel voorzien van voorzetramen.
In de akte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen alsmede een (algemene) toelichting op het artikel inzake asbest.

Oplevering: in overleg

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort appartementbovenwoning
Kenmerk appartementdubbel bovenhuis
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1932
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte102 m²
Inhoud347 m³
Buitenruimte3 m²
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuingeen tuin
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Kemperweg 96

Rotterdam

verkocht o.v.b

Elektroweg 172

Rotterdam

verkocht o.v.b

Smaragdstraat 22B

Rotterdam

verkocht o.v.b

Bergselaan 220B

Rotterdam

verkocht o.v.b