Array Paetsstraat 4B te Rotterdam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Paetsstraat 4B

€ 325.000,- k.k.

Een opvallend licht en ruim appartement verdeeld over de 1e en halve 3e verdieping aan achterzijde. De woning is vrijwel op de hoek gelegen met de Statensingel en heeft daardoor vanuit de woonkamer prachtig uitzicht over de Statensingel in Blijdorp.
Het Centraal Station, het centrum van Rotterdam, diergaarde Blijdorp, Metrostation Blijdorp (Rotterdam centrum/5min en Den Haag CS/25min), diverse winkels (waaronder een grote supermarkt) en het Vroesenpark zijn allemaal op loop- en fietsafstand. De toegang tot de rijksweg A20 en A13 zijn eveneens op korte afstand. Verder is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid tegen betaling.

Het appartement is verzorgd afgewerkt en in 2005 zijn leidingwerk en elektra bedrading vernieuwd.
Zowel aan de voor- als achterzijde heeft het appartement vrij uitzicht, daarnaast zijn nog steeds een aantal authentieke details aanwezig, o.a. en-suite deuren en paneeldeuren. De woonkamer aan voorzijde heeft in combinatie met de studeer-/hobbykamer een aanzienlijke breedte en daardoor opvallend veel lichtinval.

Indeling:

Eerste verdieping:
Entree/hal, toilet met fontein, bergkast, 2 slaapkamers aan achterzijde, tevens aan achterzijde woonkeuken met moderne inrichting en apparatuur als gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, oven en koel-/vriescombinatie. En-suite deuren naar de lichte woonkamer aan voorzijde met aansluitend en-suite deuren naar een studeer-/hobbykamer, deze geeft toegang naar een zonnig voorbalkon.

Derde verdieping aan achterzijde:
Overloop, grote slaapkamer met openslaande deuren naar balkon aan achterzijde, een complete badkamer met ligbad en wastafelmeubel, separaat toilet op deze slaapetage, wasruimte en opstelling cv-ketel.

In de onderbouw ligt nog een privéberging behorend bij het appartement.

De vereniging van eigenaars is actief, huidige bijdrage € 145,-- per maand. De vereniging van eigenaars is voornemens tot het vervangen van de kozijnen, hiertoe is een aanvraag gedaan bij het energiefonds. De aanvraag is goedgekeurd en op dit moment worden offertes opgevraagd.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1938
Bijdrage V.v.E.is €145,00 per maand
Verwarming d.m.v. Remeha cv-combiketel uit 2005
Gedeeltelijk dubbel glas
Gelegen op eigen grond
Woonoppervlakte van ca. 105 m2
Inhoud ca. 342 m3
Het appartement is gelegen in een gebied, dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht.
In de akte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, alsmede een (algemene) toevoeging op het artikel omtrent asbest.


Oplevering: In overleg

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort appartementbovenwoning
Kenmerk appartementappartement
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1938
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte105 m²
Inhoud343 m³
Buitenruimte15 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Remeha uit 2005
Buitenruimte
Liggingin woonwijk en vrij uitzicht
Tuingeen tuin
Bergruimte
Schuur/bergingbox
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Bergselaan 220B

Rotterdam

€ 325.000,- k.k.

Nieuwe Kleiweg 40

Rotterdam

€ 349.000,- k.k.

Breitnerstraat 73A

Rotterdam

€ 315.000,- k.k.

Algerastraat 12

Schiedam

€ 335.000,- k.k.