Array Elisabethstraat 1 te Rotterdam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Elisabethstraat 1

€ 695.000,- k.k.

Bijzonder gerenoveerd, en met respect voor historische details, gemoderniseerd historisch hoekherenhuis met dubbele garage en tuin, eventueel geschikt voor dubbele bewoning of wonen met praktijkruimte.
Deze huizen komen niet vaak te koop!

Gelegen in gewilde woonwijk “Kralingen” nabij winkels, restaurants, het Kralingse Bos, de Kralingse Plas. Ook de Nieuwe Maas en het centrum van Rotterdam zijn op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree, vestibule met natuurstenen vloer, fraaie hal met natuurstenen vloer, trapopgang. Voorkamer (eventueel kantoor) en authentiek beschilderd en geornamenteerd plafond, open haard (gas) en kasten, meterkast (nieuw en uitgebreid). Open keuken met breed fornuis, vaatwasmachine en combi-oven.
Toilet-/doucheruimte met toilet, wastafelmeubel, designradiator. Grote woonkamer, aanbouw/serre en originele marmeren schouw met open haard, dubbele openslaande deur naar tuin.

Kelder:
Provisie-/wijnkelder (geïmpregneerd tegen vocht) met originele glazuurplavuizenvloer.

1e verdieping:
Overloop, trapopgang naar 2e verdieping. Grote woonkamer, authentiek beschilderd en geornamenteerd plafond, originele marmeren schouw met open haard en vaste boekenkast. Toiletruimte met hangcloset. Ruime lichte eetkamer en originele marmeren schouw. Tweede keuken, zijraam, breed fornuis (Smeg), afzuigkap en vaatwasmachine.

2e verdieping:
Overloop, toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Slaapkamer met plankenvloer, originele marmeren schouw en kast. Berging met daklicht, opstelling cv-combiketel, wasmachine- en drogeraansluiting, badkamer met ligbad “Whirlpool”, douche, wastafelmeubel, designradiator, zijdakkapel. Slaapkamer met plankenvloer (iets hoger niveau).

Voorts behoren bij de woning:
- Een op-/afrit naar de dubbele garage;
- Een eenvoudige dubbele houten garage met betontegelvloer, dubbele houten deuren, houtopslag en elektra (houtwerk uitbouw en garage te renoveren);
- Ruime achtertuin met tuinhuis;
- Zijuitgang.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1880;
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas en houten kozijnen;
- Verwarming d.m.v. centrale verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel “Bosch” (2016) + open haard;
- Eigen grond ca. 262 m2 (totaal 2 percelen);
- Woonoppervlakte 218 m²;
- Inhoud 787 m³;
- Tuinligging op het zuiden;
- Nagenoeg gehele woning is voorzien van een massief eikenplankenvloer;
- Elektrische installatie 5 jaar geleden vernieuwd;
- 2 jaar geleden schilderwerk uitgevoerd;
- Gevelreiniging heeft plaatsgevonden;
- Daken circa 10 jaar geleden gerenoveerd;
- Beschermd stadsgezicht Kralingen voor plangebied tussen Oostzeedijk/Honingerdijk en Kralingse Plaslaan/Kralingseweg;
- In de akte zullen de ouderdomsclausule worden opgenomen, alsmede een (algemene) toelichting op het artikel inzake asbest;
- Onder voorbehoud van gunning door verkoper.

Oplevering: in overleg

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Vraagprijs€ 695.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuishoekwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1880
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte262 m²
Inhoud787 m³
Indeling
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Bergweg-noord 24

Bergschenhoek

€ 670.000,- k.k.

Noorderhoeve 6

Barendrecht

verkocht o.v.b

Lange Haven 116.

Schiedam

€ 720.000,- k.k.

Elisabethstraat 1

Rotterdam

€ 695.000,- k.k.