Array Passiebloem 35 te Rotterdam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Passiebloem 35

€ 249.500,- k.k.

In rustige straat gelegen drive-in woning met vóór- en achtertuin, inpandige garage en achterom. Het pand ligt op korte afstand van winkelcentrum Binnenhof met leuke winkels en metrostation.
Scholen, uitvalswegen en recreatiegebied Rottemeren liggen in de onmiddellijke omgeving.
Het is mogelijk om vóór het pand een auto te parkeren op eigen terrein.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en vaste kasten, garage van ca. 5.64 x 2.86m, slaap-/werkkamer aan achterzijde ca. 3.03 x 2.87m met toegang tot de achtertuin, apart toilet, berging met toegang tot achtertuin. De achtertuin ligt aan een leuk stadsparkje met gazon en enkele speeltoestellen.

Eerste verdieping:
Op de woonverdieping is een zeer ruime living van ca 46 m² met aan de achterzijde de open keuken (ca. 3.00 x 2.50m) inclusief inbouwapparatuur.
Aan de achterkant is een schuifpui naar het balkon. Dit is over de volle breedte met leuk uitzicht over de tuinen en heeft een zonnescherm.

Tweede verdieping:
De slaapverdieping heeft een overloop en drie kamers en een badkamer. De grote slaapkamer is ca. 4.32 x 3.11m en ligt aan de achterzijde.
Slaapkamer vóór ca. 4.48 x 2.13m , slaapkamer vóór 4.48 x 2.05. Moderne, tussenliggende badkamer met douche en wastafel. Apart toilet. Er is een aparte ruimte voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1973
Verwarming d.m.v. HR Nefit combiketel
Gelegen op erfpacht, deze is afgekocht tot de einddatum van 2089. Voor een relatief klein bedrag is het mogelijk een conversie te doen naar eigen grond.
Woonoppervlakte 121 m²
Inhoud 428 m³
In de akte zal een (algemene) toelichting worden opgenomen bij het artikel omtrent asbest i.v.m. het bouwjaar

Oplevering eventueel spoedig.

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Vraagprijs€ 249.500,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Kenmerk woonhuisdrive-in woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1973
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte126 m²
Inhoud428 m³
Inpandigeruimte16 m²
Buitenruimte6 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm watercentrale voorziening
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel HR Nefit combi uit 2005
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout
Inpandigeruimte16 m²
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Huub van den Brulestraat 113

Rotterdam

€ 285.000,- k.k.

Passiebloem 35

Rotterdam

€ 249.500,- k.k.

Huub van den Brulestraat 9

Rotterdam

verkocht o.v.b

Spankerstraat 16

Rotterdam

€ 229.000,- k.k.