Array Bergweg-noord 24 te Bergschenhoek - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Bergweg-noord 24

verkocht o.v.b

Werkelijk unieke woning op een prachtige statige en dorpse dijkweg. De vrijstaande woning, met uitzicht op een vaart met bruggetjes, is gebouwd op een perceel van 695 m² en heeft aan de achterzijde een zonovergoten glooiende tuin. Tevens is er aan de achterzijde van de woning de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren met meerdere auto’s, een boot te stallen of te sleutelen in de inpandige garage.
De woning is een dijkwoning, de entree is op de begane grond met de woonetage, op de eerste verdieping is de slaapetage en op tuinniveau is er toegang tot de benedenverdieping. Door de grootte van de woning is het een echt gezinshuis of zeker geschikt voor iemand met bijvoorbeeld een wens tot atelier of grote hobbyruimte.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree/hal, grote lichte en zonnige woonkamer met grenen vloerdelen, open haard en open trap naar de verdieping, ruime woonkeuken met authentieke keukeninrichting en gashaardaansluiting, er is tevens een toilet met fontein op deze verdieping. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot een ruim zonneterras op het zuidwesten, uiteraard met trap naar de lager gelegen tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 5 slaapkamers (variërend in grootte), balkon en badkamer met ligbad, toilet, douche en 2 wastafels.

Zolderruimte:
Boven de gehele eerste verdieping, mogelijkheid tot berging.

Benedenverdieping:
Bijkeuken met wasopstelling en cv-ketel (radiatoren in elke kamer), hobby-/werkkamer met een separate opslagruimte met wateraansluiting, inpandige garage (met openslaande garagedeuren), klus- en gereedschapsruimte (achter garage).

Tuin:
De tuin bevindt zich rondom het huis met achter een groot grasveld, een vijver, twee terrassen en een tuinhuisje. Daar is tevens de oprit naar de inpandige garage.

De woning dient inwendig gemoderniseerd te worden, maar de charme, uitstraling en ruimte zullen zeker indruk maken. De huidige eigenaresse heeft er ruim 40 jaar met enorm veel plezier gewoond en dat straalt het huis ook uit.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1926
Verwarming d.m.v. Itho cv-ketel, bouwjaar 2011
Eigen grond 695 m²
Woonoppervlakte ca. 209 m²
Overige inpandige ruimte ca. 48 m²
Inhoud 807 m³
In de akte zal de ouderdomsclausule worden opgenomen, alsmede een (algemene) toelichting op het artikel omtrent asbest.

Oplevering: in overleg, kan spoedig

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Vraagprijs€ overkocht onder voorbehoud,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuisvrijstaande woning
Kenmerk woonhuisdijkwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1926
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte695 m²
Inhoud807 m³
Inpandigeruimte48 m²
Buitenruimte20 m²
Indeling
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Itho uit 2011
Buitenruimte
Liggingvrij uitzicht
Tuinachtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout
Inpandigeruimte48 m²
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Elisabethstraat 1

Rotterdam

€ 695.000,- k.k.

Noorderhoeve 6

Barendrecht

verkocht o.v.b

Lange Haven 116.

Schiedam

€ 720.000,- k.k.

Bergweg-noord 24

Bergschenhoek

verkocht o.v.b