Array Walenburgerweg 71 te Rotterdam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Walenburgerweg 71

verhuurd

FOR RENT: Townhouse build in 1895, completely renovated in 2013. Spacious layout, hard wood floors throughout, modern kitchen & appliances. Excellent access to major highways and schools. Walking distance from shops, Rotterdam zoo, playground and Central Station. The house has plenty of storage space and two full bathrooms, four bedrooms, 1 living-/studyroom, a large garden and a roof terrace.

Details:
Ground floor:
Stately hall with marble floor, toilet with wash basin, spacious storage room with cabinets, Miele washingmachine and tumble dryer, access to the back garden. Large living room with hard wood floors, Double patio doors to the garden. Kitchen with hard stone countertops, large fridge, gas hob with grill, dishwasher and microwave. The garden has a backdoor and a barn for bikes and garden appliances.

Principal floor:
Landing, toilet with wash basin, bedroom I.

First floor:
Landing, master bedroom, study and second living room, large walk-in-closet.

Entresol:
Full Bathroom with shower & bath.

Second floor:
Landing with build-in-closet, bedroom III with a view over the Rotterdam skyline, full bathroom with shower, storage room, bedroom IV with aces to the roof terrace.

Special features:
- living area aprox. 264 m² / 2700 sq. feet;
- completely renovated in 2013;
- 2 bathrooms, 4 bedrooms, living room, study;
- parking with parking permit;
- backyard facing west;
- hard wood floors on all floors.

Conditions:
- Minimum rental period: 1 year (diplomatic clause is negotiable);
- Preferred starting date: per immediate occupation;
- Rental price correction: the rent and payment for furniture / fittings, fixtures and other equipment  will be adjusted subsequently on an annual basis as provided the general terms and conditions, according to the numbers given by CBS;
- The costs for gas, water, electricity, internet and TV are NOT included in the rent and must be contracted by tenant directly with the utility companies;
- Deposit: after consultation with landlord, with a minimum of 1 month.
 
While this information has been compiled with the utmost care, Kolpa Rental Services cannot be held liable for possible omissions or inaccuracies or the consequences thereof. All sizes and areas are indicative. The conditions of the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM) apply.
 
---------------

TE HUUR: Een geheel gerenoveerd gestoffeerd (hoek)herenhuis, bouwjaar 1895 met veel originele details en diepe zonnige tuin op het Westen. Op loopafstand van diverse winkels, diergaarde Blijdorp, speeltuintje en het Centraal Station. Diverse grotere uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De woning beschikt over zeer veel ruimte waaronder twee badkamers, 4 volwaardige slaapkamers, zit/werkkamer, grote tuin en dakterras.

Indeling:
Begane grond:
Statige hal met marmeren vloer, apart toilet met fonteintje, ruime berging met diverse kasten, Miele wasmachine en Miele droger en toegang tot de achtertuin, grote woonkamer met houten vloer, openslaande deuren naar het terras en de achtertuin en open keuken aan de voorzijde, keuken v.v. werkeiland met Belgisch hardsteen aanrechtblad, grote maat koel-/vriescombinatie, gasfornuis met grillplaat, afzuigkap, afwasmachine, oven-combi-magnetron. De tuin heeft een achterom en is v.v. schuur.

Bel etage:
Overloop, apart toilet met fonteintje, slaapkamer I.

1ste verdieping:
Ruime overloop, grote inloopkast voorzien van modern kasten systeem te bereiken vanuit de masterbedroom en overloop, masterbedroom en zit-/ werkkamer over de gehele diepte van de woning, het slaap en zitgedeelte is deels van elkaar gescheiden doormiddel van een kastenwand voorzien van electra en aan de achterzijde v.v. een Frans balkon en aan de voorzijde een volwaardig balkon.

Tussenverdieping:
Badkamer v.v. douche, ligbad, toilet, design radiator en dubbele wastafel met klassieke kranen.

2de verdieping:
Overloop met kastruimte, slaapkamer III aan de voorzijde met uitzicht op een gedeelte van de Rotterdamse Sky-line, 2de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, inloopkast/ bergruimte, slaapkamer IV aan de achterzijde met toegang tot het dakterras.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak ca. 264 m²;
- volledig gerenoveerd in 2013;
- 2 badkamers, 4 volwaardige slaapkamers, zit/werkkamer;
- betaald parkeren middels parkeervergunning;
- achtertuin gelegen op het westen;
- houten vloeren op alle verdiepingen.

Huurcondities:
- Huurtermijn: minimaal één jaar;
- Huuringang: per direct beschikbaar;
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte;
- De kosten van gas, water, elektriciteitsverbruik, internet en televisie etc. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf te worden verrekend.
- Waarborgsom: in overleg, minimaal 1 maand.

Deze informatie is door Kolpa Rental Services met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden
Overdracht
Huurprijs€ verhuurd,- p/m
Statusverhuurd
Aanvaardingdirect
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuishoekwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1895
Statusverhuurd
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte264 m²
Inhoud792 m³
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingin centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Tuinachtertuin
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Westplein 68

Rotterdam

€ 2.950,- p/m gestoffeerd

Lange Haven 116

Schiedam

€ 2.750,- p/m gestoffeerd