Array Kralingse Plaslaan 45 te Rotterdam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Kralingse Plaslaan 45

€ 815.000,- k.k.

Modern 4-kamer appartement op één van de mooiste locaties aan de Kralingse Plas met garage en lift.
Het ruime appartement heeft een oppervlakte van ca 160 m² exclusief groot inpandig terras. Totaal 200 m² inclusief terras, berging en garage.
Vanuit de zeer ruime woonkamer met half ronde erker en de slaapkamer aan de voorkant heeft u mooi uitzicht op de Kralingse Plas met zijn groene omzoming.
Dit appartement is gelegen op de 2e woonlaag van het kleinschalige complex met één appartement per vloer. Totaal slechts drie appartementen. Ook vanuit de garage is de lift bereikbaar.

Het appartement is voorzien van een houten vloer en heeft gestucte muren.
Er is een inpandig terras aan de achterzijde, alwaar de middag en avondzon.
Onder het complex is een eigen ruime garage én aparte berging. Het is mogelijk om vóór de garage te parkeren op eigen terrein.
Er is een gezamenlijke vóór- en achtertuin. Het is mogelijk om in de achtertuin van de zon te genieten.


Indeling:
Hal met garderobe, brede gang, gastentoilet.
De woonkamer van ca 9.35 x 5.50/4.32 heeft een open haard en een halfronde speelse erker met veel glas.
Vanuit deze plek is er een grandioos uitzicht.
Tussen de woonkamer en de keuken is de eetkamer van ca. 5.50 x 3.60. Aan de achterkant heeft u vrij uitzicht waar men de skyline van Rotterdam ziet.

De keuken van ca. 5.35 x 2.80 ligt achter de eetkamer. Er is inbouwapparatuur en er zijn openslaande deuren naar het ruime terras van ca. 5.35 x 2.75. In de bijkeuken is de wasmachine aansluiting en cv-ketel.
Er zijn twee slaapkamers, ieder met eigen en-suite badkamer met douche, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 5.53 x 3.28/4.61 en heeft ook toegang tot het inpandige terras.

Oppervlakte totaal inclusief terras, berging en garage ca 200 m².
Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas en houten vloeren.
Het terras heeft een elektrisch rolluik en er is beveiliging aanwezig in het appartement.
Er is een eigen berging in het onderhuis van 3.46 x 2.66 voor fietsen.
De garage van 6.40 x 2.90 heeft een elektrische deur. Vóór de garage is het mogelijk een auto te parkeren.
Via de achtertuin op het zuid-westen is de berging bereikbaar. Er is een gezamenlijke berging voor tuingereedschap.
Eigen grond.

De Vereniging van Eigenaren is actief en functioneert uitstekend.

Oplevering in overleg.

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Vraagprijs€ 815.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort appartementportiekflat
Kenmerk appartementappartement
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1987
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte161 m²
Inhoud477 m³
Buitenruimte15 m²
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuinachtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/bergingbox
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Industrieweg 165-171

Rotterdam

€ 850.000,- k.k.

Kralingse Plaslaan 45

Rotterdam

€ 815.000,- k.k.