Array Kralingse Plaslaan 45 te Rotterdam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Kralingse Plaslaan 45

€ 865.000,- k.k.

Modern 4-kamer appartement op één van de mooiste locaties aan de Kralingse Plas met garage en lift.
Het ruime appartement heeft een oppervlakte van ca 160 m² exclusief groot inpandig terras en aparte berging.
Vanuit de zeer ruime woonkamer met half ronde erker en de slaapkamer aan de voorkant heeft u mooi uitzicht op de Kralingse Plas met zijn groene omzoming.
Dit appartement is gelegen op de 2e woonlaag van het kleinschalige complex met slechts drie appartementen. Ook vanuit de garage, met elektrische deur, is de lift bereikbaar. Er is slechts één appartement per woonlaag.

Het geheel is ontworpen door architect Klunder in 1987. De keuken en twee badkamers zijn vernieuwd en het geheel heeft een houten vloer, beveiliging en gestucte muren.
Er is een inpandig terras aan de achterzijde.
Onder het complex is een eigen ruime garage én aparte berging. Het is mogelijk om vóór de garage te parkeren op eigen terrein.

Indeling:
Hal met garderobe, gang, gastentoilet.
De woonkamer van ca 9.35 x 5.50/4.32 m heeft een open haard en een halfronde erker met veel glas en brede vensterbanken. Vanuit deze plek is er een grandioos uitzicht.
Tussen de woonkamer en de keuken is de eetkamer van ca. 5.50 x 3.60 m. Aan de achterkant is een vrij uitzicht waar men de skyline van Rotterdam ziet.

De keuken van ca. 5.35 x 2.80 m ligt aan de achterzijde en is vernieuwd in 2010. Er is inbouwapparatuur en er zijn openslaande deuren naar het ruime terras van ca. 5.35 x 2.75 m. In de bijkeuken is de wasmachine aansluiting en cv-ketel.
Er zijn twee slaapkamers, ieder met eigen en-suite badkamer met douche, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 5.53 x 3.28/4.61 m en heeft ook toegang tot het inpandige terras.

Kenmerken:
Eigen grond.
Oppervlakte totaal inclusief terras, berging en garage ca 200 m².
Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas en houten vloeren.
Het terras heeft een elektrisch rolluik en er is beveiliging aanwezig in het appartement.
Er is een eigen berging in het onderhuis van 3.46 x 2.66 voor fietsen.
De garage van 6.40 x 2.90 heeft een elektrische deur. Vóór de garage is het mogelijk een auto te parkeren.
Via de achtertuin op het zuid-westen is de berging bereikbaar.

De Vereniging van Eigenaren is actief en functioneert uitstekend. Het geheel is goed onderhouden.

Oplevering in overleg.

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Vraagprijs€ 865.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort appartementportiekflat
Kenmerk appartementappartement
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1987
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte161 m²
Inhoud477 m³
Buitenruimte15 m²
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuinachtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/bergingbox
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Kralingse Plaslaan 45

Rotterdam

€ 865.000,- k.k.