Array Ribeslaan 74 te Rotterdam - Woning - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Ribeslaan 74

€ 425.000,- k.k.

Smaakvol herenhuis in gewilde, plezierige laan gelegen, met voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is inwendig qua indeling op de begane grond al aangepast met een open keuken aan voorzijde in de erker, een woningbrede woonkamer aan achterzijde, maar behoeft inmiddels wel weer modernisering. Het herenhuis heeft een behoorlijk woonoppervlak met 5 slaapkamers en is een echt familiehuis. Verder is het pand grotendeels voorzien van dubbele beglazing en de kruipruimte is geïsoleerd met plastic bolletjes.

In de omgeving van de Ribeslaan veel openbaar groen, zowel de Meidoornweide als Schiebroeksepark zijn lopend te bereiken. Winkels zijn er aan de Peppelweg, het gezellige centrum van Schiebroek. Openbaar vervoer middels bus- en tramlijnen, ook scholen zijn op korte loopafstand.

Globale indeling:
Begane grond:
Entree/hal. Trapkast met groepen installatie. Toilet met fonteintje.
Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, voorzien van parketvloer en een houtkachel,
Aan voorzijde open, rode keuken met eiland, gaskookplaat, oven en vlakscherm afzuigkap.

De tuin aan achterzijde is een heerlijk, groene plek op het zuidwesten met veel zon, houten vrijstaande schuur en een achteruitgang.

Eerste verdieping:
Overloop, apart toilet, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.
3 slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde met balkon en uiteraard de vaste kastenwand tussen de twee, grote voor- en achterslaapkamers.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers aan voor- en achterzijde, beide voorzien van een dakkapel. Kastenberging onder het dak.

Vliering:
Bergruimte met opstelling c.v. ketel van 2004.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1932
Verwarming d.m.v. AWB combiketel van 2004
Gelegen op eigen grond, ca. 133 m²
Woonoppervlakte 136,6 m²
Inhoud ca. 459 m³

Oplevering: per direct

Extra clausules:
In het koopcontract worden extra clausules opgenomen, o.a. een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een clausule, dat eigenaar geen bewoner is geweest.

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden
Overdracht
Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisherenhuis
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1932
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte133 m²
Inhoud459 m³
Buitenruimte3 m²
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel AWB uit 2004
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media

Ook interessant voor u

Kastanjesingel 197

Rotterdam

€ 475.000,- k.k.

Burgemeester Baumannlaan 36

Rotterdam

verkocht o.v.b

Burgemeester Baumannlaan 36

Rotterdam

verkocht o.v.b

Wijnbrugstraat 200

Rotterdam

verkocht o.v.b