Array Dwarsweg 30- 32 te ROZENBURG - Bedrijfspand - Kolpa - NVM Makelaar Rotterdam

Dwarsweg 30- 32

€ 475.000,- k.k.

Unieke combinatie van wonen en werken. Wij bieden u te koop aan een woonhuis van ca. 221 m2 woonoppervlak, een bedrijfsruimte met kantoordeel van ca. 405 m2 en een werkplaats met showroom van ca. 580 m2. Alles is in totaal of in gedeelte te koop. Wij beschikken over gedetailleerde plattegronden en een uitgebreide fotoreportage welke u bij ons op kunt vragen.

Eén van de unique selling points is de frontbreedte van ca. 24 m van de showroom langs de doorgaande weg (Laan van Nieuw Blankenburg).

Ligging:
Het dorp Rozenburg ligt op het eiland Voorne Putten en is van oorsprong een agrarische gemeenschap. Door de komst van de Rotterdamse haven is dat veranderd. In 2010 werd Rozenburg als zelfstandige gemeente opgeheven en hoort nu bij de gemeente Rotterdam. Toch heeft het huidige Rozenburg nog steeds de saamhorigheid en eigenheid van een dorp.

Rozenburg heeft een unieke ligging tussen de haven, de natuur en het water. Alle stadse voorzieningen zijn binnen handbereik en er zijn veel mogelijkheden voor werk. In Rozenburg is het prettig wonen en recreëren.

Functie + adres + oppervlakte:
Woonhuis Dwarspad 1 ca. 221 m2
Bedrijfsruimte + kantoordeel Dwarsweg 30 ca. 405 m2
Werkplaats + showroom Dwarsweg 32 ca. 580 m2

Vraagprijs:
Woonhuis € 365.000,- kosten koper
Bedrijfsruimte + kantoordeel € 245.000,- kosten koper
Werkplaats + showroom € 230.000,- kosten koper

De totale vraagprijs bedraagt €840.000,- k.k.

Bereikbaarheid:
Auto
Het geheel is gelegen op slechts enkele minuten rijafstand van de op- en afrit van de A15.

Openbaar vervoer
De openbaar vervoer voorzieningen zijn redelijk te noemen, bushalte 104, 105 en 106 zijn op loopafstand en op fietsafstand bevindt zich het Veer Maassluis-Rozenburg (veerverbinding over de Nieuwe Waterweg).

Parkeren:
Er is de mogelijkheid om te parkeren op het afgesloten terrein welke bij de werkplaats van de showroom behoort, verder is het vrij parkeren langs de openbare weg.

Wijze van oplevering:
Het geheel wordt in de huidige staat doch leeg en ontruimd opgeleverd. Het bedrijfsdeel is momenteel verhuurd tot 30-09-2018, de huurder zal enkele door hem aangebrachte zaken verwijderen. Gegevens m.b.t. de huurovereenkomst zijn beschikbaar en de huurder zou de huurovereenkomst indien mogelijk voort willen zetten.

Frontbreedte:
De showroom beschikt over een frontbreedte van ca. 24 meter langs de doorgaande weg (Laan van Nieuw Blankenburg).

Kadastraal:
Gemeente : Rozenburg
Sectie : B
Index : 6289, 7317 & 7907
Grootte : 9a 67ca, 5a 37ca & 1a 12ca

Bestemmingsregeling:
Hieronder volgt de bestemming zoals vermeld op www.ruimtelijkeplannen.nl.

3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' een bedrijf en/of het uitoefenen van
bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 van de Lijst van
bedrijfsactiviteiten;
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2' een bedrijf en/of het uitoefenen van
bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de Lijst van
bedrijfsactiviteiten;
c. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG', een verkooppunt
voor motorbrandstoffen zonder LPG;
d. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening', uitsluitend voor een nutsvoorziening;
e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - kustwacht', kustwacht;
f. ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie', een zend en/of ontvangstinstallatie;
g. productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en
genotmiddelen;
h. een bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
i. nutsvoorzieningen;
met de daarbij behorende:
j. tuinen, erven en terreinen;
k. parkeervoorzieningen, met eventuele parkeernormen;
l. groenvoorzieningen.

Aanvaarding:
Het object is te aanvaarden overleg.

Voorbehoud:
Eventuele verkooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de objecten gelegen aan het Dwarspad 1, Dwarsweg 30-32 te Rozenburg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kolpa Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele kooptraject.

Nadere informatie:
Kolpa Bedrijfsmakelaars BV
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam

010-4226144
www.kolpa.nl
bedrijfsmakelaars@kolpa.nl
Overdracht
Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
HoofdbestemmingBedrijfsruimte
NevenbestemmingWinkelruimte
BouwvormBestaande bouw
In aanbouwnee
Bouwjaar1994
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal587 m²
Kantoorruimte120 m²
Terrein240 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)2
house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

house

Media

Deel via social media